Land for sale in Villa del Parque, 271 m²
Nogoyá al 3200, Villa del Parque, CABA
US$ 650,000
- Area
- 271 m²
- Price per m²
- US$ 2,399
- Use
- Commercial
- Frontage
- 8.8 m
Cost
| Price | US$ 650,000 |
|---|---|
| Total | US$ 650,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Te acercamos esta excelente oportunidad de este lote a la venta para desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque. El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) según Código Urbanístico de CABA, con altura máxima de 17,20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de PB + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto. La parcela cuenta con:
- Frente: 8,75 m
- Fondo: 31 m
- Superficie total: 271 m² De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente. El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico. Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a:
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- Av. Nazca
- Av. San Martín
- Centro comercial de Villa del Parque
- Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado. Para agendar una visita, ¡Contactanos! © 2026 Coldwell Banker.
Comparable listings
Asking US$ 2,399/m². The median for land for sale in Villa del Parque is US$ 1,379/m² (19 listings). That is 74% above.
| Median | US$ 1,379 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,196/m² – US$ 1,576/m² |
| Range | US$ 882/m² – US$ 4,839/m² |
| Listings compared | 19 |
| Area compared | 163–379 m² |
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Source
- Listed on
- May 15, 2026
- Last seen at the source
- October 10, 2026
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