Terreno de 297 m² en venta en Avellaneda
Berutti 200, Avellaneda, Buenos Aires
US$ 190.000
- Superficie
- 297 m²
- Precio por m²
- US$ 640
- Uso
- Comercial
- Frente
- 8,7 m
- Zonificación
- R2
Costo
| Precio | US$ 190.000 |
|---|---|
| Total | US$ 190.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN EL CENTRO DE AVELLANEDA Ubicado sobre Berutti 246, a metros de las principales avenidas y del centro comercial de Avellaneda, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 297 m², con aproximadamente 8,66 metros de frente y más de 34 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para maximizar el aprovechamiento del terreno. Posee una construcción existente a refaccionar integralmente o demoler, por lo que el principal atractivo radica en el valor del lote y en las posibilidades de desarrollo que brinda su ubicación estratégica y su zonificación. Indicadores urbanísticos:
Ver descripción completa
- Zonificación R2
- FOT: 2,5
- FOS: 0,6 Estos parámetros permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo, convirtiendo a esta propiedad en una excelente opción para constructores, desarrolladores e inversores que buscan generar unidades destinadas a venta o renta. Su entorno se caracteriza por la cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte, generando una demanda constante tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 297 m² Frente: 8,66 metros Fondo: más de 34 metros Zonificación R2 FOT 2,5 FOS 0,6 Excelente ubicación en Avellaneda Centro Gran potencial de desarrollo Una oportunidad para transformar metros de tierra en un proyecto de alto valor agregado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda. Con un FOT de 2,5, el lote permite proyectar aproximadamente hasta 742 m² construibles (sujeto a verificación municipal y normativa vigente. Consultanos
Condiciones y equipamiento
- Zonificación
- R2 según el aviso
- FOT
- 2.5 según el aviso
- FOS
- 0.6 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 640/m². La mediana de terrenos en venta en Avellaneda es US$ 351/m² (9 avisos). Está 82 % por encima.
| Mediana | US$ 351 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 248/m² – US$ 592/m² |
| Rango | US$ 190/m² – US$ 1.096/m² |
| Avisos comparados | 9 |
| Superficie comparada | 178–416 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 18 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
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