Land for sale in Avellaneda, 297 m²
Berutti 200, Avellaneda, Buenos Aires
US$ 190,000
- Area
- 297 m²
- Price per m²
- US$ 640
- Use
- Commercial
- Frontage
- 8.7 m
- Zoning
- R2
Cost
| Price | US$ 190,000 |
|---|---|
| Total | US$ 190,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES EN EL CENTRO DE AVELLANEDA Ubicado sobre Berutti 246, a metros de las principales avenidas y del centro comercial de Avellaneda, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 297 m², con aproximadamente 8,66 metros de frente y más de 34 metros de fondo, ofreciendo dimensiones ideales para maximizar el aprovechamiento del terreno. Posee una construcción existente a refaccionar integralmente o demoler, por lo que el principal atractivo radica en el valor del lote y en las posibilidades de desarrollo que brinda su ubicación estratégica y su zonificación. Indicadores urbanísticos:
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- Zonificación R2
- FOT: 2,5
- FOS: 0,6 Estos parámetros permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo, convirtiendo a esta propiedad en una excelente opción para constructores, desarrolladores e inversores que buscan generar unidades destinadas a venta o renta. Su entorno se caracteriza por la cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples medios de transporte, generando una demanda constante tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 297 m² Frente: 8,66 metros Fondo: más de 34 metros Zonificación R2 FOT 2,5 FOS 0,6 Excelente ubicación en Avellaneda Centro Gran potencial de desarrollo Una oportunidad para transformar metros de tierra en un proyecto de alto valor agregado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda. Con un FOT de 2,5, el lote permite proyectar aproximadamente hasta 742 m² construibles (sujeto a verificación municipal y normativa vigente. Consultanos
Terms and equipment
- Zoning
- R2 as stated in the listing
- FOT
- 2.5 as stated in the listing
- FOS
- 0.6 as stated in the listing
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Asking US$ 640/m². The median for land for sale in Avellaneda is US$ 351/m² (9 listings). That is 82% above.
| Median | US$ 351 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 248/m² – US$ 592/m² |
| Range | US$ 190/m² – US$ 1,096/m² |
| Listings compared | 9 |
| Area compared | 178–416 m² |
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Source
- Listed on
- June 18, 2026
- Last seen at the source
- October 10, 2026
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