Terreno de 317,04 m² en venta en Parque Patricios

Lote ubicado sobre Catulo Castillo 2451, con una superficie total de 317 m², ideal para emprendimiento residencial o mixto, en una zona con consolidación urbana y buena conectividad. Según el Certificado Urbanístico, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), lo que permite una altura máxima aproximada de 14,60 metros, brindando potencial de desarrollo en altura acorde a la normativa vigente. El lote se emplaza en una manzana típica, dentro de un área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (A2), permitiendo una combinación de uso residencial, servicios y comercios de mediana escala, lo que amplía las posibilidades de proyecto. Cuenta con perfil edificable según normativa vigente (Ley 6361) y área edificable definida por Línea Oficial (L.O.) y Línea de Frente Interno (L.F.I.), aspectos clave para el análisis de desarrollo. No presenta restricciones por protección patrimonial, lo que facilita su intervención.