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Terreno de 323 m² en venta en Villa Crespo

Martinez Rosas, Villa Crespo, CABA

US$ 440.000

Terreno de 323 m² en venta en Villa Crespo, foto 1
1 / 6
Superficie
323 m²
Precio por m²
US$ 1.362
Uso
Comercial
Frente
8,6 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 440.000
TotalUS$ 440.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO . Proyecto de Alta Rentabilidad en Zona USAA Terreno estratégico ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Warnes, Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Ideal para desarrolladores, fideicomisos, constructoras e inversores que buscan maximizar metros vendibles en una ubicación consolidada y con excelente conectividad. DATOS DEL TERRENO: Frente: 8,63 m. Fondo: 37,63 m. Superficie aproximada: 325 m² Zonificación: USAA. Altura Máxima Permitida: 22 m. Desarrollo Potencial: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. 2.676 m² edificables. 1.873 m² vendibles aproximados. Excelente relación tierra / metros vendibles. Ideal para emprendimiento residencial multifamiliar. Posibilidad de unidades premium con balcones y terrazas. Múltiples líneas de colectivo. Cercanía a Subte B. Zona con fuerte demanda residencial. Cercanía a polo gastronómico y comercial. ES UNA GRAN INVERSIÓN. Escasez de lotes con esta capacidad constructiva en Villa Crespo. Excelente incidencia por metro vendible. Zona en constante valorización. Producto ideal para fideicomiso al costo o desarrollo para renta. Alta demanda de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Gran potencial de preventa.

Otras en la zona

Pide US$ 1.362/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Crespo es US$ 1.771/m² (4 avisos). Está 23 % por debajo.

Otras en la zona
MedianaUS$ 1.771 por m²
Mitad centralUS$ 1.171/m² – US$ 2.296/m²
RangoUS$ 876/m² – US$ 2.364/m²
Avisos comparados4
Superficie comparada194–452 m²

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Ubicación

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Villa Crespo

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

872 avisos · 119.700 m² en oferta

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Fuente

Publicado el
10 de junio de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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