Terreno de 3745 m² en venta en Boulogne
Boulogne, San Isidro, Buenos Aires
US$ 1.500.000
- Superficie
- 3.745 m²
- Precio por m²
- US$ 401
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 1.500.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.500.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
GRAN FRACCIÓN DISPONIBLE EN LA HORQUETA Presentamos una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación y demanda del corredor norte. Ubicada en La Horqueta (Boulogne), con acceso inmediato al Acceso Norte – Ramal Tigre y a metros de Tomkinson, esta fracción de 3.745 m² representa un activo excepcional en un contexto donde los grandes lotes ya han sido transformados en mini barrios cerrados y complejos residenciales de baja densidad. ? CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL TERRENO
Ver descripción completa
- Superficie total: 3.745 m²
- Zonificación: Rb4
- Entorno: residencial consolidado, arbolado y de alta valuación
- Frente a vía de alta conectividad, con excelente accesibilidad desde CABA y zona norte ? POTENCIAL DE DESARROLLO La zonificación Rb4 permite evaluar distintos esquemas de desarrollo residencial de baja densidad, tales como:
- Condominios premium
- Conjunto de viviendas unifamiliares
- Mini barrio cerrado (Sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente) Actualmente, el lote cuenta con una construcción existente de 300 m² cubiertos y 86 m² semicubiertos, que puede: ? Reutilizarse como residencia principal, ? Funcionar como casa central / clubhouse, ? Destinarse a oficinas de obra o preventa. ? VALOR ESTRATÉGICO En un mercado donde la tierra de gran escala en La Horqueta es cada vez más escasa, esta fracción ofrece: ? Escala real para proyecto ? Ubicación premium ? Un entorno que ya validó desarrollos similares exitosos Un activo ideal tanto para desarrollo inmediato como para land banking. Contactanos
Otras en la zona
Pide US$ 401/m². La mediana de terrenos en venta en Boulogne es US$ 354/m² (4 avisos). Está 13 % por encima.
| Mediana | US$ 354 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 346/m² – US$ 400/m² |
| Rango | US$ 333/m² – US$ 527/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 2.247–5.243 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
Ubicación1
- Dirección imprecisa
La dirección no incluye número de calle. Puede dificultar ubicar el espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 23 de septiembre de 2025
- Visto en la fuente
- 10 de octubre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 4000 m² en venta en Boulogne
Boulogne, San Isidro
US$ 1.400.000
US$ 350 por m²
- 4.000 m²
Terreno de 3918 m² en venta en Boulogne
Boulogne, San Isidro
US$ 1.400.000
US$ 357 por m²
- 3.918 m²
Terreno de 2450 m² en venta en Boulogne
Boulogne, San Isidro
US$ 1.290.000
US$ 527 por m²
- 2.450 m²
- Frente 35 m