Land for sale in Boulogne, 3,745 m²
Boulogne, San Isidro, Buenos Aires
US$ 1,500,000
- Area
- 3,745 m²
- Price per m²
- US$ 401
- Use
- Commercial
Cost
| Price | US$ 1,500,000 |
|---|---|
| Total | US$ 1,500,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
GRAN FRACCIÓN DISPONIBLE EN LA HORQUETA Presentamos una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación y demanda del corredor norte. Ubicada en La Horqueta (Boulogne), con acceso inmediato al Acceso Norte – Ramal Tigre y a metros de Tomkinson, esta fracción de 3.745 m² representa un activo excepcional en un contexto donde los grandes lotes ya han sido transformados en mini barrios cerrados y complejos residenciales de baja densidad. ? CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL TERRENO
Read the full description
- Superficie total: 3.745 m²
- Zonificación: Rb4
- Entorno: residencial consolidado, arbolado y de alta valuación
- Frente a vía de alta conectividad, con excelente accesibilidad desde CABA y zona norte ? POTENCIAL DE DESARROLLO La zonificación Rb4 permite evaluar distintos esquemas de desarrollo residencial de baja densidad, tales como:
- Condominios premium
- Conjunto de viviendas unifamiliares
- Mini barrio cerrado (Sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente) Actualmente, el lote cuenta con una construcción existente de 300 m² cubiertos y 86 m² semicubiertos, que puede: ? Reutilizarse como residencia principal, ? Funcionar como casa central / clubhouse, ? Destinarse a oficinas de obra o preventa. ? VALOR ESTRATÉGICO En un mercado donde la tierra de gran escala en La Horqueta es cada vez más escasa, esta fracción ofrece: ? Escala real para proyecto ? Ubicación premium ? Un entorno que ya validó desarrollos similares exitosos Un activo ideal tanto para desarrollo inmediato como para land banking. Contactanos
Comparable listings
Asking US$ 401/m². The median for land for sale in Boulogne is US$ 354/m² (4 listings). That is 13% above.
| Median | US$ 354 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 346/m² – US$ 400/m² |
| Range | US$ 333/m² – US$ 527/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 2,247–5,243 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Location1
- Imprecise address
The address has no street number, which can make the space hard to locate.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 23, 2025
- Last seen at the source
- October 10, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Land for sale in Boulogne, 4,000 m²
Boulogne, San Isidro
US$ 1,400,000
US$ 350 per m²
- 4,000 m²
Land for sale in Boulogne, 3,918 m²
Boulogne, San Isidro
US$ 1,400,000
US$ 357 per m²
- 3,918 m²
Land for sale in Boulogne, 2,450 m²
Boulogne, San Isidro
US$ 1,290,000
US$ 527 per m²
- 2,450 m²
- 35 m frontage