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Terreno de 387 m² en venta en Saavedra

Av. Cabildo al 3800, Saavedra, CABA

US$ 2.000.000

Terreno de 387 m² en venta en Saavedra, foto 1
1 / 20
Superficie
387 m²
Precio por m²
US$ 5.168
Uso
Comercial
Frente
8,6 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 2.000.000
TotalUS$ 2.000.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

VENTA DE LOTE IDEAL PARA DESARROLLO CON 45 x 8,60 METROS, EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA. CON GRAN POTENCIAL DE INVERSION 3.800 MTS2 VENDIBLES. Aceptan: Metros terminados Metros a futuros Financian. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Actualmente con Renta. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce con vista abierta y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. Datos del terreno:

Ver descripción completa
  • Frente: 8,60 m
  • Fondo: 45 m
  • Superficie del lote: 387 m² aprox.
  • Altura máxima: 38 m
  • Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros Potencial constructivo:
  • Superficie Construible: 4.524 m²
  • Superficie Vendible estimada: 3.800m² Ubicación estratégica: Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA. Transporte y conectividad: La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público:
  • Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras.
  • A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre.
  • Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D.
  • Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte. Entorno consolidado: Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de:
  • Importantes centros comerciales y gastronómicos.
  • Cercanía a DOT Baires Shopping.
  • Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio.
  • Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona.
  • Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra. Situación actual: Actualmente el inmueble posee:
  • Local comercial en Planta Baja CON RENTA.
  • PH dos plantas.
  • Departamento 3 ambientes en planta alta al frente. Atento a tu consulta. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86 Nota:

Otras en la zona

Pide US$ 5.168/m². La mediana de terrenos en venta en Saavedra es US$ 1.800/m² (16 avisos). Está 187 % por encima.

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MedianaUS$ 1.800 por m²
Mitad centralUS$ 1.362/m² – US$ 1.866/m²
RangoUS$ 1.147/m² – US$ 3.200/m²
Avisos comparados16
Superficie comparada232–542 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Fuente

Publicado el
2 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
20 de octubre de 2026
Fuente
Coldwell Banker Argentina

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