Terreno de 390 m² en venta en Villa Pueyrredón
Albarellos 2800, Villa Pueyrredón, CABA
US$ 360.000
- Superficie
- 390 m²
- Precio por m²
- US$ 923
- Frente
- 8,7 m
Costo
| Precio | US$ 360.000 |
|---|---|
| Total | US$ 360.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Lote ubicado en una zona residencial de excelente crecimiento y demanda. El lote cuenta con una prefactibilidad realizada que permite visualizar claramente su potencial constructivo. Medidas del lote: Frente: 8,66 m Fondo / Lateral: 44,60 m Superficie total del terreno: 387 m² Zonificación y normativa: Distrito: USAB 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Altura máxima: Planta Baja + 3 pisos (PB + 3) Línea de Frente Interno (LFI): 10 m Altura máxima: 10 m / 30 m según tejido (según prefactibilidad) Potencial Constructivo (Prefactibilidad): Superficie vendible estimada: 483 m² Cocheras proyectadas en Planta Baja: 12 unidades Sup. por planta (Proyecto estimado): Planta baja: 175 m² ocupables 1° a 3° piso: 175 m² / piso (24 m² deducibles – 151 m² vendibles/piso) Total vendible proyectado: 483 m² Notas importantes Todos los valores construibles son estimativos y deberán ser verificados mediante anteproyecto y consulta municipal. La incidencia del terreno informada es orientativa y debe ser confirmada por el interesado.
Otras en la zona
Pide US$ 923/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Pueyrredón es US$ 882/m² (4 avisos). Está 5 % por encima.
| Mediana | US$ 882 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 801/m² – US$ 1.064/m² |
| Rango | US$ 782/m² – US$ 1.389/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 234–546 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
Cargando mapa…
Anunciante
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Revisión de datos del aviso
2 datos para revisar con el anunciante.
Especificaciones1
- Uso del terreno no indicado
El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.
Imágenes1
- Muy pocas fotos (menos de 3)
Con tan pocas imágenes es imposible evaluar el estado real del espacio.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 14 de noviembre de 2025
- Visto en la fuente
- 11 de octubre de 2026
Avisos parecidos
Misma operación, ordenados por zona, tipo, precio y superficie.
Terreno de 358 m² en venta en Villa Pueyrredón
Villa Pueyrredón, CABA
US$ 289.000
US$ 807 por m²
- 358 m²
Terreno de 360 m² en venta en Villa Pueyrredón
Villa Pueyrredón, CABA
US$ 500.000
US$ 1.389 por m²
- 360 m²
- Frente 10 m
Terreno de 523 m² en venta en Villa Pueyrredón
Villa Pueyrredón, CABA
US$ 500.000
US$ 956 por m²
- 523 m²
- Frente 17,2 m