Land for sale in Villa Pueyrredón, 390 m²

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Lote ubicado en una zona residencial de excelente crecimiento y demanda. El lote cuenta con una prefactibilidad realizada que permite visualizar claramente su potencial constructivo. Medidas del lote: Frente: 8,66 m Fondo / Lateral: 44,60 m Superficie total del terreno: 387 m² Zonificación y normativa: Distrito: USAB 1 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 Altura máxima: Planta Baja + 3 pisos (PB + 3) Línea de Frente Interno (LFI): 10 m Altura máxima: 10 m / 30 m según tejido (según prefactibilidad) Potencial Constructivo (Prefactibilidad): Superficie vendible estimada: 483 m² Cocheras proyectadas en Planta Baja: 12 unidades Sup. por planta (Proyecto estimado): Planta baja: 175 m² ocupables 1° a 3° piso: 175 m² / piso (24 m² deducibles – 151 m² vendibles/piso) Total vendible proyectado: 483 m² Notas importantes Todos los valores construibles son estimativos y deberán ser verificados mediante anteproyecto y consulta municipal. La incidencia del terreno informada es orientativa y debe ser confirmada por el interesado.