Terreno de 4 ha en venta en Villa Rosa

VENTA TERRENO 40.000 M² EN VILLA ROSA, PILAR, BUENOS AIRES Terreno de 4 hectáreas ubicado estratégicamente sobre calle Hipólito Yrigoyen en Villa Rosa, Partido de Pilar. La propiedad comprende dos lotes que totalizan 40.000 m² con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Características urbanísticas principales bajo zonificación CR2: - Superficie total: 40.000 m² - Lotes mínimos: 1.000 a 2.500 m² - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,3 - Factor de Ocupación Total (FOT): 0,5 - Altura máxima edificable: 7-9 metros Usos permitidos incluyen: - Vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja densidad - Emprendimientos tipo quintas - Lotes grandes - Clubes de campo - Barrios cerrados - Actividades rurales no intensivas Ubicación privilegiada con ventajas competitivas: - Proximidad a Ruta 25 - Excelente conectividad - Entorno natural - Zona en constante crecimiento Recomendación importante: Previo a cualquier proyecto, solicitar informe urbanístico detallado en la Municipalidad de Pilar para verificar condiciones específicas de desarrollo. Contacte a nuestros asesores para obtener información técnica completa y evaluar las posibilidades de inversión de este terreno.