Terreno de 407,02 m² en venta en San Martín
San Lorenzo 2200, San Martín, Buenos Aires
US$ 556.000
- Superficie
- 407,02 m²
- Precio por m²
- US$ 1.366
- Uso
- Comercial
- Frente
- 9,4 m
Costo
| Precio | US$ 556.000 |
|---|---|
| Total | US$ 556.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Terreno comercial de 407,02 m² en el centro de San Martín, con 9,4 m de frente y 43,3 m de fondo. Tiene construcciones existentes a demoler y el aviso informa una altura máxima de 36 m; hay un estudio de prefactibilidad disponible.
Espacios
- Lote de 9,4 m de frente por 43,3 m de fondo
- Construcciones actuales: dos locales al frente y dos departamentos al fondo; a demoler
Características técnicas
- Uso comercial
- Altura máxima: 36 m
- FOT 3; FOS por premios 0,4
- Superficie construible informada: 1.650 m²
- Superficie vendible informada: 1.307 m²
- Estudio de prefactibilidad disponible
Edificio y entorno
- En el centro de San Martín, a dos cuadras de la municipalidad y la plaza principal
Condiciones
- Uno de los locales está funcionando y alquilado; el otro está vacío
Ver el texto original del aviso
Terreno ideal emprendimiento en pleno centro de San Martín, a solo 2 cuadras de la municipalidad y plaza principal: actualmente dos locales al frente (uno funcionando alquilado, el otro vacío) y dos departamentos al fondo. A DEMOLER. Excelente para construcción sobre lote propio de 9.40 metros de frente x 43.30 metros de fondo, siendo la superficie total de 407m2. Altura Máxima 36 metros. Superficie Real Construible 1650 m2. Superficie Real Vendible 1307 m2. FOT 3 / FOS por premios 0.4 - ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. - En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor
Condiciones y equipamiento
- FOT
- 3 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 1.366/m². La mediana de terrenos en venta en San Martín es US$ 305/m² (29 avisos). Está 348 % por encima.
| Mediana | US$ 305 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 130/m² – US$ 592/m² |
| Rango | US$ 35/m² – US$ 867/m² |
| Avisos comparados | 29 |
| Superficie comparada | 244–570 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 9 de abril de 2025
- Visto en la fuente
- 23 de octubre de 2026
- Fuente
- Century 21 Argentina
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