Terreno de 489,29 m² en venta en San Martín

Ubicación y contexto Situado en una zona con proyección de crecimiento, cercano a vías de acceso y servicios comerciales. Ideal para desarrolladores y constructoras que buscan un terreno con potencial para escala media-alta. Superficie y Medidas: Superficie: 489,29 m² Medidas: 11,30 metros de frente (SO), por 43,30 metros de fondo. Superficie vendible estimada: ≈ 1.290 m² Superficie edificable estimada ≈ 1.360 m² Potencial de desarrollo completo: Altura permitida: 36 m (aprox. PB + 11 pisos). Uso sugerido: edificio residencial con locales/comercio en PB y cocheras en subsuelo/entresuelo; también viable mixto (oficinas + unidades habitacionales) según proyecto. Posibilidad de venta en bloque de 3 lotes juntos. Estado actual / demolición Condiciones comerciales: Estructura de pago preferente: Se acepta 60% en metros cuadrados terminados (de la obra a construirse en el lote o de otra obra finalizada) y 40% en efectivo. El propietario demuestra flexibilidad para diferentes esquemas de pago (consultar propuestas: permutas parciales, financiación directa, o planes a convenir).