Terreno de 470 m² en venta en Ciudadela
Gazeta de Buenos Aires 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
US$ 250.000

- Superficie
- 470 m²
- Precio por m²
- US$ 532
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 250.000 |
|---|---|
| Total | US$ 250.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VENTA MULTIFAMILIAR CIUDADELA LOTE 470 METROS Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial, ubicada estratégicamente en el lado norte de Ciudadela, a tan solo 4 cuadras de la estación de tren Sarmiento. Emplazada sobre un amplio lote de 8,66 x 54 metros (467 m² totales), la parcela ofrece un gran desarrollo de fondo y un formato multifamiliar ya consolidado. El inmueble se compone de 4 unidades funcionales independientes, ideales para la generación de renta inmediata o subdivisión: Unidad 1: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero. Unidad 2: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, lavadero, terraza propia y parrilla. Unidad 3: Living / cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo y lavadero. Unidad 4: Comedor diario, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo, amplio fondo libre, parrilla y quincho. Puntos clave para el inversor: Flujo de caja múltiple: Posibilidad de percibir cuatro alquileres simultáneos, maximizando el rendimiento por metro cuadrado. Excelente conectividad: Ubicación estratégica a pasos de la estación y zona comercial, con alta demanda de alquileres residenciales. Valor agregado y versatilidad: Cuenta con espacios al aire libre, quincho y terrazas, características de gran atractivo para inquilinos que incrementan el valor locativo.
Otras en la zona
Pide US$ 532/m². La mediana de terrenos en venta en Ciudadela es US$ 322/m² (4 avisos). Está 65 % por encima.
| Mediana | US$ 322 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 249/m² – US$ 448/m² |
| Rango | US$ 243/m² – US$ 612/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 282–658 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 25 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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