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Terreno de 475 m² en venta en Mar Azul

Calle 38 Parcela 21, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

US$ 44.900

Terreno de 475 m² en venta en Mar Azul, foto 1
1 / 7
Superficie
475 m²
Precio por m²
US$ 95
Uso
Comercial
Frente
10 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 44.900
TotalUS$ 44.900

El total es el precio del aviso.

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL BOSQUE DE MAR AZUL Lote de 475 m² en Excelente Ubicación Residencial y Turística Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar Azul, presentamos esta excelente parcela ideal tanto para residencia unifamiliar como para un emprendimiento de cabañas de baja densidad. Ubicación: Calle 38 casi Av. Copacabana (Manzana 305, Parcela 21). CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

  • Superficie Total: 475 m²
  • Medidas: 10 m de frente × 47.5 m de fondo
  • Entorno: Arbolado de pinos, en pleno corazón del bosque costero. NORMATIVA URBANÍSTICA Y PRESERVACIÓN (Zona RMB)
Ver descripción completa
  • FOS: 0.20 a 0.30 (Conserva más del 70% del suelo libre y absorbente).
  • FOT: 0.40 a 0.60.
  • Perfil: Protección de la fronda de pinos, retiros obligatorios y construcciones sustentables de baja escala. ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Mar Azul destaca por su propuesta de descanso y armonía con la naturaleza. A pocas cuadras de la playa y del centro comercial, ofreciendo excelente revalorización e inversión en la costa. VALOR Y CONDICIONES
  • Precio: USD 45.000
  • Se escuchan ofertas razonables. Contáctenos

Condiciones y equipamiento

FOT
0.4 según el aviso
FOS
0.2 según el aviso

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Pide US$ 95/m². La mediana de terrenos en venta en Mar Azul es US$ 94/m² (19 avisos). Está en la mediana.

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MedianaUS$ 94 por m²
Mitad centralUS$ 82/m² – US$ 143/m²
RangoUS$ 49/m² – US$ 511/m²
Avisos comparados19
Superficie comparada285–665 m²

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Fuente

Publicado el
23 de agosto de 2026
Visto en la fuente
17 de octubre de 2026
Fuente
Coldwell Banker Argentina

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