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Terreno de 488,25 m² en venta en Parque Chacabuco

Riglos 800, Parque Chacabuco, CABA

US$ 990.000

Terreno de 488,25 m² en venta en Parque Chacabuco, foto 1
1 / 8
Superficie
488,252 m²
Precio por m²
US$ 2.028
Uso
Comercial
Frente
8,7 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 990.000
TotalUS$ 990.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

LOTE EN VENTA a pasos de Av. Directorio al 600 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicado en una sólida zona residencial, entre Av. Directorio y Zuviría, este Lote representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto eficiente, rentable y con alta demanda en el mercado. Lote profundo, ideal para proyectos con buena optimización de M2 , patios de aire y luz y ventilación cruzada. Su entorno combina tranquilidad barrial con excelente conectividad, a pocos metros de múltiples líneas de transporte público, Subte Línea E (con combinación a líneas H, A y D) y rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. DATOS DEL LOTE

Ver descripción completa
  • Frente: 8.66 m
  • Fondo: 56.38 m
  • Superficie total: 488.25 m² CAPACIDAD CONSTRUCTIVA
  • Código Urbanístico: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
  • Altura máxima permitida: 22.80 m
  • Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros
  • Superficie total construible estimada: 2.100 a 2.300 m²
  • Superficie vendible estimada: 1.700 a 1.900 m²
  • 240,78 M2 de fondo libre
  • 129,04 M2 de terrazas Posibilidad de incorporar 8 cocheras en Planta Baja y/o Subsuelo, optimizando la rentabilidad del proyecto y agregando valor comercial a las unidades. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Lote con excelente potencial de desarrollo, que permite optimizar metros vendibles y lograr una muy buena relación entre incidencia y rentabilidad. Ubicado en una zona con demanda sostenida, ideal para proyecto residencial. CONDICIONES
  • Posibilidad de aceptar canje (metros construidos) No pierdas esta oportunidad! Coordina tu visita hoy mismo. Los metros descriptos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y del plano catastral BENEFICIOS PARA CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/

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Pide US$ 2.028/m². La mediana de terrenos en venta en Parque Chacabuco es US$ 1.145/m² (6 avisos). Está 77 % por encima.

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MedianaUS$ 1.145 por m²
Mitad centralUS$ 772/m² – US$ 1.521/m²
RangoUS$ 573/m² – US$ 2.443/m²
Avisos comparados6
Superficie comparada293–684 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

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Parque Chacabuco

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Anunciante

REMAX Express

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Fuente

Publicado el
14 de abril de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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