Terreno de 78 m² en venta en Villa Pueyrredón

VENTA TERRENO 78 M2 – VILLA PUEYRREDÓN LOTE PROPIO – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y CONSTRUCTORES Se ofrece a la venta parcela de aproximadamente 78 m² ubicada en Villa Pueyrredón, CABA, en un entorno residencial consolidado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie de terreno: 78 m² aprox. Medidas: 8,00 x 9,75 m. Lote propio. Construcción existente desarrollada en dos plantas. Superficie consignada en escritura: 70 m². Superficie cubierta real estimada: 90 m². Estado edilicio: a reciclar. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad orientada a inversores, arquitectos y constructores interesados en evaluar proyectos de obra nueva, reciclaje integral o aprovechamiento del terreno. Las posibilidades constructivas, indicadores urbanísticos y factibilidad de desarrollo quedan sujetos a verificación profesional y normativa vigente. SITUACIÓN DOCUMENTAL La edificación presenta ampliaciones en planta alta no declaradas en los planos disponibles, generando diferencias entre las superficies documentadas y las existentes. Actualmente no apta crédito hipotecario. UBICACIÓN Villa Pueyrredón, próximo a Av. General Mosconi y Av. Nazca, con acceso a transporte público y estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. Una alternativa de inversión para quienes buscan adquirir terreno propio en un sector residencial de CABA.