Terreno de 81 m² en venta en Villa Urquiza

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Lote propio de 6,67 x 12 metros, ubicado en La Pampa 5907, con potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario bajo la normativa urbanística correspondiente. Según el análisis preliminar, el terreno se encontraría alcanzado por zonificación USAB 2, con una configuración estimada de planta baja y cuatro pisos, sujeta a verificación de la normativa vigente y de las condiciones particulares del lote. Características del análisis preliminar: Zonificación estimada: USAB 2. Configuración proyectada: planta baja + 4 pisos. Superficie construible estimada: 879 m². Superficie adicional estimada de balcones: 34 m². Superficie vendible estimada: 693 m². Incidencia estimada del terreno: USD 380/m² vendible. Plusvalía estimada: USD 31.600. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial y evaluar el potencial constructivo del terreno. Importante: las superficies, la capacidad constructiva, la zonificación, la incidencia y la plusvalía son estimaciones preliminares y deberán ser verificadas por un arquitecto o profesional competente. La factibilidad definitiva dependerá de la normativa urbanística vigente, las condiciones del inmueble y las aprobaciones correspondientes.