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Terreno de 8374 m² en venta en Jesus Nazareno

Pedro Goyena 3600, Jesus Nazareno, Guaymallén, Mendoza

US$ 117.000

Terreno de 8374 m² en venta en Jesus Nazareno, foto 1
1 / 15
Superficie
8.374 m²
Precio por m²
US$ 14
Frente
51 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 117.000
TotalUS$ 117.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Terreno en venta en Guaymallén ideal para desarrollo inmobiliario El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un excelente terreno de aproximadamente 8.374 m², ubicado sobre calle Pedro Goyena, entre Tapón Moyano y 9 de Julio, a pocos metros de Elpidio González, en Jesús Nazareno, Guaymallén, Mendoza. Se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento del departamento, con excelente accesibilidad y un entorno de importantes desarrollos residenciales. Además, calle Pedro Goyena ha sido recientemente repavimentada y cuenta con nuevas acequias e iluminación, lo que potencia aún más el valor de la propiedad. Características del terreno:

Ver descripción completa
  • Superficie aproximada: 8.374 m².
  • Frente de 20 metros por 59 metros de profundidad, ideal para ingreso y egreso de vehículos.
  • Luego se ensancha a 51 metros de frente por 154 metros de profundidad.
  • Medianera oeste colindante con un barrio privado en desarrollo.
  • Escrituración inmediata. Potencial de desarrollo:
  • Fraccionabilidad mínima: 200 m² (10 x 20 m).
  • Posibilidad de desarrollar más de 20 lotes, sujeto a proyecto y aprobación municipal.
  • Excelente oportunidad para emprendimientos residenciales o desarrollos inmobiliarios. Zonificación:
  • Área: Urbana.
  • Subárea: Suelo Urbano.
  • Fraccionabilidad: FU 1.
  • Uso de suelo: Residencial.
  • Superficie mínima de lote: 200 m².
  • Frente mínimo: 10 metros.
  • Restricción: Uso residencial permitido.
  • Edificabilidad: EU 3. Indicadores urbanísticos:
  • FOS mínimo: 0,20.
  • FOS máximo: 0,70.
  • FOT mínimo: 0,30.
  • FOT máximo: 4,00. Se analizan propuestas:
  • Permutas por departamentos.
  • Financiación propia.
  • Otras alternativas a convenir. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno de gran superficie, excelente ubicación y un importante potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de Guaymallén. ¡Contactanos para recibir más información, coordinar una visita o evaluar una propuesta!

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Ubicación

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Especificaciones1
  • Uso del terreno no indicado

    El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
30 de julio de 2026
Visto en la fuente
10 de octubre de 2026

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