Farm for sale in Colonia Elena, 350 ha

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – Finca Productiva en San Rafael, Mendoza Colonia Elena – Distrito Cuadro Nacional – Ruta Nacional 146 Superficie total: 49 hectáreas Se ofrece a la venta una finca estratégicamente ubicada sobre Ruta 146, totalmente preparada para producción vitivinícola y agrícola, con excelentes recursos hídricos, infraestructura completa y maquinaria incluida. Ideal para proyectos productivos, ampliación de bodegas, rentabilidad anual o desarrollo agrícola integral. SUPERFICIE Y CULTIVOS Total: 49 ha, distribuidas de la siguiente manera: Cultivos con tela antigranizo Malbec: 12 ha Cabernet Sauvignon: 9,5 ha Bonarda: 6,5 ha Inculto con tela: 10 ha (ideal para ampliación productiva) Superficie adicional 5 ha incultas sin tela antigranizo 7.000 m² destinados a futura represa Años de plantación Malbec: 2002 – 2017 – 2021 Cabernet Sauvignon: 2001 Bonarda: 2020 Sistema de conducción: todas las vides en espaldero. MAQUINARIA INCLUIDA La finca se entrega con un completo paquete de maquinaria y herramientas, listas para trabajar: Tractores John Deere 5415 – Doble tracción – Año 2006 Deutz A46 Implementos agrícolas Rastra de 18 discos con levante hidráulico Niveleta de 1,80 m Desmalezadora Motoguadaña Motosierra Carro tractor de tiro Carro de 6 metros con balancín Rastrón para guano Cincel de 5 púas Herramientas y accesorios Recolectores de chapa galvanizada Tachos cosecheros Tijeras de poda y cosecha Herramientas varias para laboreo (palas, picos, etc.) INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES La propiedad cuenta con: Dos casas de vivienda Servicios de agua potable y electricidad En perfecto estado para habitar Galpón para maquinaria y herramientas Depósito de agroquímicos Tanque australiano de 3.500.000 litros Caseta de bomba con motor eléctrico y tablero de comando RECURSOS HÍDRICOS – RIEGO GARANTIZADO La finca dispone de abundante disponibilidad de agua, pudiendo abastecer de manera eficiente las 49 ha totales. Perforaciones y bombeo 1 electrobomba de 6” – salida 20 mm – 150.000 L/h 2 equipos de bombeo a 60 m con bomba de 8” – 350.000 L/h El caudal permite un riego seguro, continuo y eficaz para toda la superficie productiva. UBICACIÓN Se acompaña con un croquis/plano de ubicación sobre Ruta 146, en Colonia Helena, Distrito Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. Zona agrícola de gran desarrollo, con fácil acceso y conectividad. IDEAL PARA Bodegas que buscan expandir superficie plantada Proyectos agrícolas de inversión Productores independientes Inversores nacionales o extranjeros Emprendimientos mixtos (producción + residencia) CONSULTAS Y VISITAS