Farm for sale in Córdoba Capital, 99.5 ha

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OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: CAMPO SERRANO DE 99,5 HA EN COSQUÍN, VALLE DE PUNILLA - SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO - SE RECIBEN PROPIEDADES Y VEHÍCULOS DE INTERÉS - Ubicado en uno de los corredores turísticos y de mayor desarrollo de la provincia de Córdoba, se presenta esta propiedad excepcional de 99,5 hectáreas que combina perfectamente la cercanía urbana con la tranquilidad y riqueza del paisaje serrano. Ubicación Estratégica y Gran Accesibilidad Cercanía urbana: A tan solo 2 km de la plaza principal de Cosquín y pegado a la zona urbana. Frente y conectividad: Acceso por calle privada propia de ~318 m con tranquera, ubicada junto a la nueva costanera / Av. Circunvalación (Ruta Nacional 38). Entorno natural: A apenas 300 metros del Río Cosquín y a 52,5 km de Córdoba Capital. - Recurso Hídrico Propio (El mayor valor de las Sierras) Vertiente natural: Agua de excelente calidad apta para consumo humano, conducida mediante cañería subterránea directa hasta la casa principal. Infraestructura de riego / represa: Represa propia conectada al río con 900 metros de cañería subterránea de 160 mm. Servicios: Tendido de energía eléctrica ya instalado en el acceso y en el sector de la casa principal. - Topografía Versátil (99,5 Hectáreas) ~40 Hectáreas Llanas: Zona baja de fácil acceso y alto aprovechamiento para construcciones, loteos, cultivos o infraestructura turística. ~60 Hectáreas de Sierra y Monte Nativo: Zona alta con quebradas, vegetación autóctona y vistas panorámicas espectaculares de todo el Valle de Punilla. - Construcciones e Infraestructura Existente Casa principal: Con 3 dormitorios, cocina-comedor y baño. Oficina independiente: 2 ambientes con baño. Depósito / Galpón: Planta de 10 x 10mts. - Antecedentes de Productividad Comprobada Suelo de altísima calidad y un microclima con marcado salto térmico que ya demostraron su valía en el pasado: Funcionó como haras para cría de caballos con pista de carreras propia. Tuvo 10 hectáreas de invernaderos e instalaciones para producción frutihortícola intensiva (tomates, pimientos, hortalizas, duraznos y ciruelas). - Potencial de Desarrollo e Inversión Por sus dimensiones, recursos y ubicación sobre el corredor RN 38, el predio se adapta a múltiples unidades de negocio: 1. Desarrollo Turístico / Hotelería: Complejo de cabañas, glamping, posada de campo o parque temático/ecoturismo aprovechando el auge del turismo serrano y eventos como el Festival Nacional de Folklore y Cosquín Rock. 2. Proyecto Inmobiliario / Chacras: Desarrollo de un barrio privado de chacras o complejo ecuestre. 3. Producción Agrícola u Orgánica: Reactivación de cultivos intensivos, hidroponía, frutales, aromáticas o producción sustentable aprovechando el agua propia y la calidad del suelo. 4. Reserva Privada o Centro de Bienestar: Espacio ideal para turismo de salud, retiros espirituales o conservación ambiental. Contactanos para coordinar una visita privada y conocer todo el potencial de esta propiedad en persona.