Farm for sale in El Hueco

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EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! FINCA LA MERCEDITA, ubicada en Ruta Provincial N° 1 km 3, en la localidad El Hueco Departamento Fray Mamerto Esquiú, Provincia de Catamarca. La Finca forma parte de una zona con crecimiento urbano en desarrollo, producción agrícola y servicios de hospedaje, gastronómico y recreativos/deportivos, combustibles, etc. Como cordón verde del valle central presenta una gran ventaja teniendo en cuenta que es el primer destino con un microclima diferente de Capital y a solo 7 km de la plaza principal 25 de Mayo. LOS PROPIETARIOS ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. EXISTE LA POSIBILIDAD DE ACORDAR CIERTAS FACILIDADES EN UNA POTENCIAL FINANCIACIÓN, ENTREGANDO UN MONTO INICIAL CON UN PORCENTAJE Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR ENTRE LAS PARTES. FINCA: es una casa colonial de 350 m2; posee: 1 cocina, 1 comedor, 6 habitaciones (5 x5 mts.), 2 baños, 1 galería (3 x 18 mts), 1 cochera, un galpón tipo quincho con asador, 1 un salón (antigua bodega de la finca, 5 x 9 mts.), 1 horno de barro restaurado y 1 aljibe funcionando como cisterna con bomba de 2hp (10.000 lts.). Existe una subdivisión en lotes. Lote 7: un total de 5.170 m2, allí se ubica la casa, una quinta de frutales (25 plantas de naranja, mandarinas, lima, pomelo, higuera, lapacho), 1 parra, una huerta con 7 variedades de hortalizas y un espacio verde de 2600 m2 habilitado para eventos (fiestas, casamientos, etc.) con capacidad para 3 mil personas. Lote 1: Espacio verde nivelado y con perímetro de alambrado de quebracho colorado, con frente a ruta 1 ideal para centro comercial, estación de servicio, etc. (4.598 m2). Lote 3: Espacio verde nivelado y con perímetro de alambre con frene a ruta 1 (3.276 m2). Lote 6: Un lote con sembradío de alfalfa y corral, también con perímetro de alambre más tapia de block (4.130 m2). La Finca tiene dos ingresos de asfalto realizados recientemente, un pórtico con tranquera, perímetro en su totalidad y arboledas de lapacho, biscote y algarrobo. La propiedad posee escritura y el proyecto de subdivisión tiene aprobación y visado de la Municipalidad. Dicha subdivisión en lotes con una calle principal fue realizada con el fin un desarrollo de turismo rural y esparcimiento (gastronomía, cabañas, cancha de futbol 5, padel, etc.) la casa para gastronomía (casa de té, resto, parrillada, peñas, etc), son los destinos compatibles con el estudio de mercado Local teniendo en cuenta su ubicación.