Farm for sale in General Rodríguez, 14.8 ha

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COMERCIAL OFRECE FINANCIACIÓN CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HECTÁREAS | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN ¿Buscás una propiedad con escala, excelente conectividad y versatilidad real de uso? Importante fracción de 14,75 hectáreas ubicadas sobre la Ruta Provincial 6 (Km 148), en uno de los corredores de mayor proyección comercial, industrial y logístico de la zona Oeste. Con acceso directo sobre Ruta 6, lateral sobre la calle Dr. Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA (a solo 64 km de CABA y 19 km de Pilar), combina una sólida infraestructura habitacional y ecuestre con una nave comercial ya instalada, lista para operar desde el primer día. DIFERENCIAL CLAVE: PERFIL LOGÍSTICO Y OPERATIVO Una infraestructura estratégica preparada para reducir tiempos y costos de desarrollo: Frente directo sobre Ruta 6: Máxima visibilidad y accesibilidad para vehículos de gran porte. Nave cubierta de 700 m²: Lista para operar (depósito, acopio o base operativa). Múltiples accesos: Ingresos y circulación interna facilitada por su doble frente (Ruta 6 y Dr. H. Cámpora). Gran superficie libre: Potencial de expansión sobre un corredor de alto crecimiento industrial. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y COMPLEMENTARIA CASA PRINCIPAL (110 m²): Diseño moderno con techos de doble altura. 3 dormitorios en suite. Amplio living-comedor con salida a galería y cocina abierta integradamente diseñada. SEGUNDA VIVIENDA (RECICLADA): 2 dormitorios y living-comedor. Monoambiente independiente con baño, ideal para casero, personal de servicio o administración. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Y ESPARCIMIENTO: Guesthouse de 65 m². Quincho completo con parrilla y horno de barro. Piscina con sector de vestuarios. Dormi a refaccionar. Entorno natural único con arboleda consolidada de más de 30 años que garantiza privacidad y calidez. INFRAESTRUCTURA ECUESTRE EXISTENTE Desarrollada originalmente por un polista, conserva instalaciones completas de primer nivel: Cancha de polo (adaptable a múltiples usos recreativos o comerciales). Corrales organizados: Capacidad para aproximadamente 120 caballos (8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m). Galpón / Monturero de 90 m². POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS Su escala, ubicación e infraestructura permiten evaluar múltiples destinos (sujetos a la factibilidad y aprobación correspondiente): Logística e Industria: Centros de distribución, acopio, depósitos o bases operativas de transporte. Ecuestre y Deportivo: Club de polo, centro de entrenamiento o haras. Productivo y Mixto: Actividades rurales complementarias o desarrollos residenciales / barrios privados. Inversión Estratégica: Reserva de tierra de gran valor sobre un eje vial en constante revalorización. LO QUE LA HACE DIFERENTE La combinación de escala (14,75 Ha), ubicación directa sobre Ruta 6, nave de 700 m², viviendas de categoría e infraestructura ecuestre convierten a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado. Consulta por condiciones de FINANCIACIÓN y coordiná tu visita hoy mismo.