Farm for sale in La Escandinava, 10 ha

The advertiser’s original description, in Spanish.

Finca en venta, La Escandinava, General Alvear, Mendoza. Excelente propiedad rural de 10 hectáreas ubicada en La Escandinava, sobre Calle 25 casi Calle G, a tan solo 1.300 metros de la Ruta Provincial N°188. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan desarrollar actividades agrícolas, ganaderas o simplemente disfrutar de una vida tranquila rodeada de naturaleza. La finca cuenta con cerco perimetral completo y cinco tranqueras de ingeso sobre Calle G, con accesos totalmente asfaltados que facilitan el ingreso y circulación interna. El terreno se encuentra en muy buen estado general y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. La vivienda principal posee 220 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro habitaciones, dos baños, despensa, cocina comedor, lavadero y un amplio living con ubicación estratégica para salamandra. Cuenta además con una estufa central que calienta toda la casa. La galería abierta posterior incluye churrasquera y permite el resguardo de vehículos, con posibilidad de cerrarse para ampliar la vivienda según necesidades futuras. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente, tanque de almacenamiento de 2.200 litros, red eléctrica, termos solares nuevos de 150 litros cada uno en perfecto funcionamiento, termo eléctrico para cocina y lavadero, y una perforación de agua. Destaca la presencia de una torre con antena WiFi de 12 metros de altura que ofrece 20 Mbps de bajada muy estable, ideal para personas que trabajan de forma remota. La producción agrícola actual incluye plantaciones en producción de ciruelas, membrillos, uvas y damascos. Adicionalmente, la finca cuenta con granadas, cerezas, moras, frambuesas, dos nogales y corrales acondicionados para cerdos, vacas y ovejas. Posee dos cuadros en blanco que permiten expandir la producción frutícola, implementar nuevos cultivos o desarrollar otras actividades ganaderas. El derecho de riego garantiza el normal desarrollo de todas las producciones. La ubicación es estratégica: cuenta con recorrido de colectivo en la zona, estación de servicio Puma a 2 kilómetros, Bowen a 10 minutos aproximadamente, General Alvear a 20 minutos y San Rafael a 100 kilómetros. La sala de urgencias más cercana se encuentra a pocos kilómetros sobre Calle 22. Esta propiedad representa una inversión sólida para quienes deseen combinar producción agrícola con calidad de vida, en un entorno rural tranquilo y con todas las comodidades necesarias para vivir y trabajar desde el campo. Accediento a esta propiedad podes disfrutar de descuentos exclusivos en: - Agroverde Paglione Av. Libertador Norte 344, General Alvear Cel.: - Pampero Alvear Av. Libertador Norte 120 Cel.: