Farm for sale in Mercedes, 13 ha

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CHACRA 11,75 HA EN MERCEDES - 5 AMBIENTES - CASCO HISTÓRICO - MERCEDES, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Presentamos una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en Mercedes: una chacra histórica de 11,75 hectáreas que combina patrimonio, funcionalidad y potencial de desarrollo urbano. Ubicada estratégicamente sobre Calle 502 y 543, a solo 5 km del centro de Mercedes, esta propiedad ofrece una conexión perfecta entre lo rural y lo urbano. El predio se accede por camino tranquilo, a 500 metros de la ruta principal, en una zona reconocida por su seguridad y tranquilidad. El casco principal, construido en 1918, conserva su carácter centenario con 130 m² de superficie total. Distribuido en 4 ambientes, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completo , todos en excelente estado de conservación. La propiedad incluye una casa principal con galería, una vivienda secundaria para casero o huéspedes de 100 metros cuadrados en buen estado , y amplios galpones rodeados de parque y arboleda añosa. Características destacadas: - Pileta de natación de material y solárium. Y cerco de seguridad. - Quincho con parrilla - Lavadero - Placards - Galpón adicional - Predio mixto recreativo Servicios disponibles: - Electricidad - Agua de pozo a 50 mts de profundidad - Televisión satelital El terreno, previamente cultivado con alfalfa, presenta un proyecto de mensura que permite su subdivisión en lotes de aproximadamente una hectárea, con calles internas proyectadas. Esta característica ofrece un potencial extraordinario de valorización inmobiliaria. Documentación impecable: títulos perfectos, dominio limpio y posibilidad de escrituración inmediata. Clasificación: apto crédito y apto para profesionales. Una inversión única que combina historia, funcionalidad y proyección de desarrollo en uno de los entornos más privilegiados de Mercedes.