Farm for sale in Salta, 43.5 ha

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CONTEXTO REGIONAL Y APTITUD PRODUCTIVA Aguas Blancas se encuentra en el extremo norte de Salta, sobre la margen derecha del río Bermejo. La zona pertenece al piso ecológico de las Yungas en transición al Chaco Serrano, con clima subtropical húmedo: 970 mm anuales de precipitación y temperatura media de 22,5 °C. La región concentra la producción de frutas tropicales de la Argentina. Más de 3.000 hectáreas en el Departamento Orán se destinan a banana, mango, papaya, palta y cítricos. La finca conserva monte nativo en su totalidad. Un plan de desmonte parcial y selectivo, aprobado por la autoridad ambiental provincial, permitiría destinar sectores del predio a fruticultura tropical. El resto del monte funcionaría como cortina forestal y reserva de biodiversidad. Los suelos del piedemonte oranés, de textura franca a franco-arcillosa, con buen drenaje y materia orgánica acumulada bajo monte, presentan aptitud comprobada para cultivos subtropicales. Las parcelas vecinas confirman la actividad agrícola consolidada del entorno.