Farm for sale in San Vicente, 4.5 ha

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VENTA DE FRACCIÓN DE CAMPO – 4,5 HECTÁREAS EN SAN VICENTE / PRESIDENTE PERÓN OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO Y PERMUTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Presidente Perón, límite con Alejandro Korn, a solo 6 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente acceso y en una zona de constante crecimiento. Cercano a: Barrios privados consolidados Zonas de casas quintas Nuevos desarrollos inmobiliarios Ex zoológico de Guernica -SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total: 45.191,28 m² (4,5 hectáreas) Frente: 93,52 m Fondo: 483,22 m -POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con zonificación REX2 (Residencial Extraurbana 2), lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Apta para vivienda unifamiliar y multifamiliar Posibilidad de barrios privados o urbanizaciones cerradas Uso complementario agropecuario -Indicadores urbanísticos: FOT 0.8 (buena capacidad constructiva) FOS 0.4 (hasta 40% de ocupación en planta) Altura máxima: 9 metros Factibilidad de servicios: electricidad en la zona -IDEAL PARA DESARROLLADORES Fracción con normativa clara que permite proyectar: Loteos residenciales Barrios cerrados Complejos de viviendas Ubicada en un corredor con fuerte crecimiento y expansión urbana, lo que garantiza alto potencial de valorización a mediano plazo. -ENTORNO Zona tranquila, con entorno verde y en pleno desarrollo, combinando naturaleza con cercanía a accesos principales y centros urbanos. CONSULTANOS No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del corredor sur.