Farm for sale in Tigre, 26.7 ha

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicación: Primera Sección Delta del Tigre. Rio Carapachay, a 12 Km de la intersección con el Rio Lujan.25 minutos desde el Tigre Hotel. A 8,5 Km de zona Nordelta. A 30 minutos de las grandes guarderías y club náuticos. de zona norte. Superficie del terreno: 26.700 m2 Características de la propiedad: Ideal para desarrollo, barrio nautico. Añosa forestación, muelle, quincho, casa a reciclar, sistema de diques con compuertas y gran parte del frente con sistema de polder. Usos: Excelente fracción ya sea para uso privado, como para desarrollo de barrio nautico, club nautico , Hotelería. Posee una laguna interna de aproximadamente 11 has de uso privado, (permitiendo realizar actividades náuticas (wakebord, remo. windsurf, Sky , etc) en un entorno de mucha tranquilidad,, con un canal de acceso desde el Rio Carapachay. La laguna interna, le da una característica casi única a la fracción, ya que por nueva legislación territorial hay prohibición de generar nuevos espejos artificiales de agua con el objeto de modificar y elevar el perfil natural del delta. Este lugar es único ya que ofrece la ventaja diferencial de estar emplazado alrededor de uno de los lagos artificiales existentes más grandes de la primera sección del Delta del Paraná. Éste fue construido originalmente,hace más de 70 años, como espacio abierto y natural para recibir y concentrar a las embarcaciones que recolectaban y almacenaban gran parte dela fruta de la región para,desde ahí, embarcarla con el destino final del puerto de la Ciudad de Bs.As. Todo en un entorno controlado ya que su único acceso le permite,a su futuro consorcio-propietario ,controlar la entrada del barrio.Los lagos no sufren de oleaje ya que se puede limitar la circulación de lanchas y resulta ideal para la natación,la práctica de remo o simplemente la contemplación. ¿Porque es una buena inversión? 1.Porque no hay nada igual y no se podrá repetir con la ley de humedales actuales. 2.Unicidad y exclusividad natural: Como todo bien escaso se valorizará exponencialmente en el tiempo debido al crecimiento y desarrollo del mercado náutico. 3.Emplazamiento sobre el Amenitie más valorado del mundo: El agua es el bien más preciado por la humanidad y el vencedor, dentro de los proyectos inmobiliarios, como Amenitie en el mundo. Las tierras con vistas o costas sobre el agua son las más valoradas en el mundo y son cada vez más escasas. 4.Parque náutico en constante crecimiento: Las guarderías náuticas se han multiplicado, no solo en respuesta a la demanda sino también como opción de inversión de renta inmobiliaria. Este nuevo modelo ayuda a seguir incrementando a futuro el mercado náutico del Delta. 5.Demanda insatisfecha de opciones de convivencia en el delta: El nuevo mercado de consumidores no encuentran alternativas de calidad, seguridad y privacidad dentro de las propuestas actuales. Los proyectos que han planteado una solución se han vendido muy bien, pero han tenido problemas de aprobaciones debido a temas ambientales. 6.Inclusión y amplia oferta para toda la familia: Las características del lugar y las aplicaciones del código urbano, permite la convivencia de proyectos multifamiliares de baja altura, hotelería, gastronomía, clubes y centros de convenciones. Esto permitirá ofrecer a la familia un amplio espectro de actividades disfrutables durante todo el año y para todos los géneros. Condiciones de compra: Consúltenos