Medical office for sale in Balvanera, 151 m²

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VENTA PISO completo en Congreso LABORATORIO clínico

• CONSULTORIOS múltiples
• OFICINAS
• Estudio profesional de alto nivel. Impecable, RENOVADO Lavalle y Av. Callao
• APTO CRÉDITO hipotecario
• Por ALQUILER consultar RUBROS ideales recomendados: Laboratorio de Análisis Clínicos o Anatomía Patológica. Consultorio múltiple odontológico ginecológico o de diagnóstico. Centro de Estética. Estudio Profesional, Consultora o Centro de Enseñanza / Capacitación. En EDIFICIO de época de categoría con entrada en mármol y carpintería original, combina la arquitectura clásica con renovación técnica (2023). Unidad en 1er piso, versátil, lista para operar como laboratorio, consultorios o estudio profesional de alto nivel. Diseñado y equipado con infraestructura operativa específica para el sector salud/laboratorio, ofrece la posibilidad de ahorrar significativos costos y meses de obra de adecuación sanitaria y técnica. Distribución: 6 a 8 ambientes con doble circulación. Privacidad: Palier privado y doble acceso. Superficie técnica: 5 despachos/consultorios -con BACHA de lavado propia- (y posibilidad de generar 6 a 8 espacios de trabajo independientes) Áreas específicas: BOX de EXTRACCIÓN con ventana "pasante" para muestras, SALA de FRIO. Confort: Recepción y sala de espera (posibilidad de transformar la recepción como un despacho extra) + sector de office/comedor + 1 baño completo y 3 toilettes (uno de ellos compartimentado). Exteriores: Balcón al frente y patio interno. Todos los ambientes principales ventilan al exterior. Todos los ambientes poseen persianas en madera. (Contamos con plano PH y medidas internas relevadas). Detalles de Valor y Estado: Renovación 2023 de calidad: acondicionamiento de baños, pisos, aberturas, instalación eléctrica a nuevo, instalación para laboratorio con mesadas graníticas, paredes azulejadas en blanco y muebles bajo mesada, pisos vinílicos unificados de alto tránsito, termotanque eléctrico. Abertura exterior de despacho principal DVH. Climatización: equipos de aire acondicionado frío-calor individuales en cada ambiente. Plus: GRUPO ELECTRÓGENO en el edificio y baulera en sótano. Por reglamento se permite también APTO VIVIENDA. Economía: SIN EXPENSAS (cubiertas por rentas del consorcio). Edificio y Ubicación Edificio señorial de 7 pisos con ascensor y escaleras de época. Ubicación estratégica para logística de salud o profesional zona Congreso / Tribunales A 1 cuadra de Av. Callao y Av. Corrientes (Subte Línea B). A 3 cuadras de Av. Córdoba (Subte Línea D). Cercanía inmediata a Tribunales y Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte (12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180). FINANCIACIÓN de hasta un 30% a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes Re/Max mediante Lendar! Para calcular el préstamo: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Para conocerlo: seguimos innovando y coordinando visitas presenciales o por videollamada para optimizar tiempos y poder evaluarlo a distancia. El equipo Remax a cargo de los profesionales