Building for lease in Microcentro, 4,369 m²
Lavalle Gral. Juan N°570 -Piso 1, 2, 3, 4, 5Y6, Microcentro, CABA
US$ 22,000per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 4,368.54 m²
- Price per m² per month
- US$ 5
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 22,000 |
|---|---|
| Building fees | Not stated |
| Total a month | US$ 22,000 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 792,000 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
EDIFICIO EN BLOCK o POR PISO. VALOR LOCATIVO POR M2 USD 5.- ALQUILER OFICINAS LAVALLE GRAL JUAN 570 BLOCK PISOS 1,2,3,4,5 Y 6 -4368.54 M2 PISOS 1° y 2° (Plantas instaladas/amobladas listas para usar).- Ubicado en Lavalle 570, esquina Florida (hecho a nuevo 100x100 en 1993). Diseño Original Arqto. PAUL PATER. Importante hall de entrada. Control de acceso KANTECH de Johnson Controls (última versión en el 2019), más cámara térmica para control de temperatura en ingreso . Dos ascensores principales Servas + tercer ascensor de servicio, electrónicos con variador de velocidad (velocidad 90 mts\seg) Capacidad 6 personas. Puertas acero inoxidable. Interiores totalmente espejados. Voz indicadora de recepción y de indicación de pisos. Grupo electrógeno 250 Kva Marca: Cummins Totalmente automatizado ante corte de energía. Abastece de electricidad a partes comunes y ascensores. Asimismo, hay dos grupos electrógenos adicionales para instalaciones eléctricas de las plantas. Cielorrasos desmontables en la totalidad de las superficies de los pisos. Plantas totalmente iluminadas por luz natural gracias a la gran cantidad de ventanas hacia las peatonales y hacia las bocas de aire y luz del contrafrente. Escalera principal en mármol. Escalera de incendio totalmente independizada del edificio, con salida de emergencia independizada de la entrada principal (hecha en año 2000 y que tiene doble puerta F90), con sensores de movimiento instalados para ahorro de energía y barandas de hierro. Tanque de agua de reserva para caso de incendio de 75.000 litros. Dos hidrantes por piso con sus correspondientes mangueras homologadas y habilitadas. Sistema de molinetes de acceso electrónicos. Sistema de pisoductos en todas las plantas. Algunas plantas están instaladas y amobladas, listas para usar. DETALLE DE SUPERIFICIES PISO 1° 727.70 M2 PISO 2° 748.03 M2 PISO 3° 748.03 M2 PISO 4° 740.71 M2 PISO 5° 740.24 M2 PISO 6° 663.83 M2 Nota: Las superficies son aproximadas y sujetas a cambios. -OPCION BLOCK CANON LOCATIVO SE ABONA EN PESOS + CAC. - VALOR DE ALQUILER POR M2: 6 USD - GASTOS TOTALES POR M2: 3 USD Leer descripción completa Leer menos
Services
- Elevator
- 24 h security
- Backup generator
- Reception
Terms and equipment
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
Comparable listings
Not enough data
Too few comparable listings of buildings for lease in Microcentro to work out a median.
Building
Lavalle Gral. Juan N°570, Microcentro, CABA
2 suites available · 8,737 m² · Class B
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 1 | 4,369 m² | US$ 22,000 /monthLease | US$ 5per month | Class B | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing |
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
No important fields are missing.
Listing data check
No important fields are missing.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- February 2, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Building for lease in Microcentro, 4,499 m²
Microcentro, CABA
US$ 67,485/month
US$ 15 per m² per month
Plus building fees US$ 2,300 a month
- 4,499 m²