Building for sale in Barrio Sur, 367 m²

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Edificio ENTERO en Barrio Sur – Ideal Oficinas o Renta Estudiantil – 2 Locales y 6 Unidades departamentales ¡Atención inversores! En San Miguel de Tucumán se vende un edificio completo ubicado en la calle Entre Ríos al 700. Es una propiedad ideal tanto para empresas que buscan instalar sus oficinas corporativas como para inversores interesados en generar renta con alquileres para estudiantes, dada su cercanía con diferentes universidades. La ubicación ofrece una excelente conectividad, ya que se encuentra a solo dos cuadras de la avenida Roque Sáenz Peña y a dos cuadras de la avenida General Roca. Esto garantiza un acceso rápido, circulación fluida y cercanía a numerosas líneas de colectivo, comercios, facultades y servicios esenciales. El edificio tiene 26 años de antigüedad y cuenta con una estructura distribuida en planta baja y tres pisos. Actualmente se encuentra en estado regular, a remodelar, lo que representa una gran ventaja para adaptar todos los ambientes según las necesidades estéticas o comerciales de su proyecto. La distribución de la propiedad está organizada de la siguiente manera: En la planta baja se encuentra el palier de acceso principal y dos locales comerciales independientes con entrada directa desde la calle, ideales para atención al público o exposición de marca. En los tres pisos superiores, conectados por escalera y palieres comunes, se distribuyen un total de seis departamentos, dos por piso. Cada una de estas unidades cuenta con living comedor con salida al balcón, un dormitorio, un baño completo, cocina y lavadero independiente. El inmueble dispone de todos los servicios e infraestructura conectados y listos para su adecuación: gas natural, agua corriente, luz, desagüe cloacal, internet y línea telefónica. Además, cuenta con flexibilidad de destino, siendo apto profesional, comercial y de renta multifamiliar. Respecto a las condiciones de venta, aunque actualmente seis de las ocho unidades están ocupadas por inquilinos, el edificio se entregará completamente vacío y desocupado al momento de la venta, permitiendo tomar posesión inmediata para comenzar las obras de refacción. Para coordinar una visita o recibir más información, no dudes en contactarme.