Building for sale in Constitución, 1,100 m²

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¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN CONSTITUCIÓN! EDIFICIO DE COCHERAS EN BLOCK EN VENTA – Excelente ubicación sobre la calle Santiago del Estero al 1400, a solo dos cuadras de Plaza Constitución. Zona de altísima demanda y excelente accesibilidad. EL GRAN DIFERENCIAL: ¡NO PAGA EXPENSAS por Reglamento de Copropiedad! Un gasto menos que optimiza al máximo tu retorno de inversión. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Distribución en DOS PLANTAS con rampa de acceso vehicular cómoda. Oficina de control y baños en cada piso. Superficie Total Cubierta: 1070 m² (Planta Baja: 520 m² / Primer Piso: 550 m²). CAPACIDAD Y EXCELENTE FACTURACIÓN ACTUAL: El negocio se encuentra funcionando al 100% de su capacidad, con contratos de alquiler que se actualizan cada 2 meses por índice IPC y con lista de espera activa: 20 Cocheras Fijas en Planta Baja: Renta de ARS 170.000 c/u por mes. 20 Cocheras Fijas en Primer Piso: Renta de ARS 170.000 c/u por mes. 14 Cocheras Móviles: Renta de ARS 150.000 c/u por mes. Más de 10 Espacios para Motos: Renta de ARS 70.000 c/u por mes. Sector de Bicicletas: Renta de ARS 20.000 c/u por mes. GASTOS MENSUALES BAJOS (Valores exactos a Septiembre : Expensas: ARG $0 AySA: ARG $36.683,40-Septiembre 2026 ABL: ARG $217.834,38 -Agosto 2026 Edesur: ARG $211.782,09 - Septiembre 2026 Gasto Total Aproximado ARG $ 800.000,00 Un negocio sólido, seguro y con resguardo inflacionario desde el primer día. Ideal para inversores exigentes. Escuchamos propuestas. ¡Consúltanos