Building for sale in Mendoza Capital, 1,470 m²

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Edificio Corporativo en Venta – Av. San Martín, Ciudad de Mendoza | Terreno + Construcción para Desarrollo o Sede Propia Inmueble estratégico sobre Avenida San Martín, a metros de Av. Peltier, en uno de los corredores comerciales de mayor tránsito de Ciudad de Mendoza. Estructura sólida en Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con divisiones livianas removibles que permiten liberar plantas completas: apto tanto para reconversión a sede corporativa propia como para demolición y desarrollo desde cero. Terreno y superficies Superficie de terreno: 808 m² Superficie cubierta total: 1.470 m² F.O.S. máximo: 0,7 Altura máxima permitida: 24 metros Escala ampliable Se puede incorporar el lote lindero de 811 m², totalizando 1.619 m² con 27,72 m de frente y 58 m de fondo — habilitando un proyecto de mayor envergadura o una sede corporativa de mayor superficie construida. Infraestructura instalada Oficinas privadas, salas de reuniones, recepciones, baños, vestuarios, cocinas y depósitos. Divisiones livianas: se desmontan sin obra mayor, dejando plantas libres listas para rediseño. Usos posibles Sede corporativa propia · Desarrollo de edificio de departamentos, locales u oficinas · Cocheras Condiciones de la operación Se analizan propuestas. El inmueble se encuentra actualmente alquilado hasta el 31/01/2027 (actualización cuatrimestral por ICL), condición a definir según el plan de uso del comprador. Ciudad de Mendoza, sobre Av. San Martín a metros de Av. Peltier. Zona de alto tránsito y visibilidad comercial. - El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- -