Building for sale in Monserrat, 1,248 m²

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VENTA - EDIFICIO + PROYECTO APROBADO EN MONSERRAT Ubicado en pleno corazón de Monserrat, sobre Venezuela al 700, se ofrece a la venta un edificio con alto valor patrimonial y un proyecto aprobado de ampliación que respeta su morfología original y potencia su capacidad constructiva. Características clave: Superficie del terreno: 270,6 m² Superficie construida actual: 1.248 m² Superficie construible total: hasta 1.860 m² Superficie vendible estimada: 1.630 m² Proyecto propuesto: Subsuelo: depósitos Planta baja: locales comerciales Pisos 1 a 4: unidades funcionales Pisos 5 a 8: ampliación proyectada sobre estructura existente Terraza: espacio funcional adicional Zonificación: Área de Protección Histórica (APH 1-14), con autorización para completar tejido Altura máxima: 16 m + retiros Posibilidad de construir hasta 5 pisos adicionales en armonía con edificio lindero Ideal para: Desarrolladores que busquen un proyecto aprobado listo para ejecutar Inversores que valoren propiedades con identidad histórica y gran proyección de renta Consultanos