Building for sale in San Rafael, 1,305 m²

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Edificio con clínica en funcionamiento y gran potencial de desarrollo – San Rafael Belgrano 306 esquina Bombal – San Rafael, Mendoza Se ofrece a la venta importante propiedad comercial desarrollada en esquina, ubicada en una zona estratégica de la ciudad de San Rafael, ideal para centro médico, clínica privada, desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 600 m² y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 1.305 m², distribuida en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso. Planta baja – 500 m² en excelente estado La planta baja se encuentra completamente acondicionada y actualmente en funcionamiento como clínica médica, con instalaciones renovadas y excelente nivel constructivo. Cuenta con: recepción amplia sala de espera 5 consultorios sector de quirófano sanitarios áreas de servicio Características destacadas: pisos de porcelanato divisiones interiores en placas de yeso tipo Durlock cielorrasos suspendidos instalaciones de agua y electricidad renovadas excelente estado general de mantenimiento Este sector se encuentra listo para continuar operando como centro médico o adaptarse a otros usos profesionales o comerciales. Subsuelo sala de máquinas sector técnico Plantas superiores – gran potencial de desarrollo El primer y segundo piso cuentan con estructura construida y amplios espacios que permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tales como: ampliación de clínica o centro médico desarrollo de consultorios profesionales residencia médica o estudiantil desarrollo de departamentos oficinas o espacios corporativos La existencia de la estructura ya construida representa una ventaja significativa para desarrolladores, reduciendo tiempos y costos de obra. Características constructivas estructura de losa sectores con cubierta de chapa galvanizada frente con revestimiento en ladrillo visto reciclado persianas metálicas exteriores aberturas interiores de madera Inversión con renta Actualmente la propiedad se encuentra alquilada (PB) a profesionales médicos, generando una renta mensual en dólares, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos con potencial de valorización futura. Destinos posibles Esta propiedad resulta ideal para: Clínica privada Centro médico integral Instituto de salud Desarrollo de consultorios Residencia estudiantil Desarrollo de departamentos Proyecto de inversión inmobiliaria Gran ventaja diferencial La propiedad combina tres factores muy valorados por inversores: ubicación estratégica en esquina clínica en funcionamiento con renta en dólares estructura existente con gran potencial de desarrollo Una oportunidad única para inversores, desarrolladores o instituciones médicas. Contáctanos