Building for sale in Villa Bosch, 275 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Características generales

• Propiedad desarrollada sobre lote con 4 unidades independientes
• Venta con contratos de locación vigentes
• 2 departamentos monoambiente en planta baja
• 1 departamento de 2 ambientes en primer piso
• 1 departamento de 3 ambientes con terraza propia
• Terraza
• Espacio libre al fondo con acceso vehicular y posibilidad de guardado de varios autos
• Ingreso independiente a las unidades
• Construcción sólida y funcional
• Ideal perfil inversor o renta multifamiliar RENTA ACTUAL Monoambiente al frente: $ 330.000; Contrato hasta: 31 de julio 2027; Índice: IPC Monoambiente interno: $300.000; Contrato hasta: 28 de febrero de 2028; Índice: ICL Primer piso 2 ambientes: $476.667; Contrato hasta: 31 de Mayo 2027; Índice: ICL Segundo piso 3 ambientes: $668.231; Contrato hasta: 30 de abril 2027; Índice: ICL Ubicada sobre la calle Monteagudo, en una zona residencial de Villa Bosch con movimiento constante y excelente conectividad, esta propiedad combina renta activa, distintas tipologías de unidades y espacios exteriores que aportan versatilidad tanto para uso residencial como para perfil inversor. La ubicación permite acceso rápido hacia Av. Márquez, Av. Triunvirato, Camino del Buen Ayre y General Paz, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y zona oeste. Además, se encuentra cerca de la estación Villa Bosch del Ferrocarril Urquiza, líneas de colectivo y centros comerciales de cercanía que acompañan la vida diaria. En el entorno se destacan colegios, comercios barriales, supermercados, clubes, espacios verdes y servicios que hacen de Villa Bosch una localidad cada vez más buscada por quienes priorizan conectividad y vida residencial. La combinación entre movimiento comercial y calles de barrio genera un equilibrio muy valorado tanto para vivienda permanente como para alquiler. La propiedad actualmente funciona con unidades en renta activa, permitiendo ingresos distribuidos en distintas tipologías y reduciendo vacancia. El fondo libre, la terraza y el acceso vehicular aportan potencial para futuras mejoras, ampliaciones o reconfiguración del uso según el perfil del comprador. Una opción interesante para quien busca incorporar un inmueble con flujo de renta y potencial de continuidad en una zona que mantiene demanda sostenida de alquileres. Consultanos para coordinar una visita!. *