Building for sale in Villa Crespo, 1,159 m²

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Venta edificio en bloque con renta – 19 unidades – Inversión llave en mano OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO COMPLETO EN BLOQUE CON RENTA Una propuesta especialmente pensada para inversores, empresas o grupos inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de escala, con renta desde el primer día. Ubicado en Lavalleja 974, Ciudad de Buenos Aires, se vende edificio completo inaugurado en diciembre de 2024 y desarrollado para la explotación de alquiler temporario. Cuenta con 1.159 m² totales, distribuidos en 19 unidades, además de lounge bar, rooftop y laundry. Actualmente se encuentra en pleno funcionamiento. Uno de los principales diferenciales de esta inversión es su operación: el edificio es gestionado por una reconocida empresa especializada en alquiler temporario, con trayectoria en el mercado y más de 300 unidades en funcionamiento. Con esta empresa se celebrará un contrato de locación por 6 años, generando para el propietario una renta anual del 6,5% sobre el valor de compra. Precio de venta: USD 2.900.000 Renta anual: USD 188.500 Además, existe la posibilidad de percibir por adelantado hasta dos años de renta, equivalentes a USD 377.000. Considerando dicho anticipo, el desembolso neto inicial resulta equivalente a USD 2.523.000. Una propuesta que combina un activo inmobiliario de escala + renta contractual + una operación profesional ya en marcha, sin necesidad de administrar individualmente las unidades. Primera escritura. Consultanos para conocer las condiciones de la operación y coordinar una visita