Business for sale in Corredor Panamericana

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Av. Del Libertador Gral. San Martín 2885 – Villa de Mayo Partido de Malvinas Argentinas – GBA Norte, Buenos Aires OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – INSTALACIÓN PRODUCTIVA YA MONTADA Se ofrece en venta fondo de industria correspondiente a una instalación productiva, equipada para la elaboración y envasado de productos de limpieza, domisanitarios y distintas líneas de productos líquidos. La propuesta resulta atractiva para emprendedores, fabricantes e inversores que busquen incorporar una estructura productiva ya instalada, con equipamiento específico, mobiliario, elementos de laboratorio, sistemas de elaboración y envasado. ⚠️ IMPORTANTE SE VENDE EL FONDO DE INDUSTRIA Y EL MOBILIARIO/EQUIPAMIENTO ASOCIADO. EL INMUEBLE NO FORMA PARTE DE LA VENTA. La propiedad funciona bajo modalidad de alquiler. SITUACIÓN COMERCIAL Facturación: actualmente no posee facturación, ya que la operación corresponde a la venta del fondo de industria y no a una empresa en funcionamiento con facturación comprobable. Mobiliario y equipamiento: se comercializa el mobiliario, equipamiento e infraestructura productiva detallados en la presente ficha y en la documentación correspondiente. Marca: se contempla la cesión de la marca LYBON, conforme a las condiciones de la operación. Permuta: se acepta permuta como parte o modalidad de pago, sujeta a evaluación y acuerdo entre las partes. La propuesta está orientada especialmente a quienes quieran activar, desarrollar o reconvertir el proyecto productivo, aprovechando la infraestructura y equipamiento existente. COSTOS DEL ESTABLECIMIENTO El inmueble donde se encuentra instalada la planta se encuentra en alquiler. Alquiler $400.000 mensuales Impuesto municipal $47.000 aproximadamente Agua Agua de pozo Estos valores corresponden a las condiciones informadas al momento de la comercialización y deberán ser verificados y acordados conforme al contrato de alquiler y las condiciones vigentes. CARACTERÍSTICAS DE LA INSTALACIÓN La planta cuenta con una superficie aproximada de 40 m² más entrepiso, instalación eléctrica trifásica y sectores destinados a: Elaboración y homogeneización. Envasado y llenado. Sachetado. Tratamiento y acondicionamiento de agua. Laboratorio y control. Almacenamiento. Sector de pesadas, actualmente pendiente de cierre. La infraestructura se encuentra orientada principalmente a la elaboración de: Detergentes. Jabones líquidos. Suavizantes. Productos de limpieza. Domisanitarios. Jabón líquido para manos. Otras líneas compatibles con la infraestructura existente, sujetas a las habilitaciones correspondientes. ⚙️ EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA Sistema de homogeneización por cizalla. Motor trifásico de 5,5 HP – 2.800 rpm. Sistema montado sobre rieles. Malacate eléctrico para movimiento vertical. Tablero de comando con variador de velocidad. Utilización con tambores de hasta 200 litros. Contador de litros digital. Hidrolavadora con recipiente de limpieza. Bomba conectada a dos tanques de 1.000 litros para efluentes. Sachetadora de alta frecuencia de 2,5 kW. Matriz para sachets de PVC de 250 ml. Llenadora neumática. Balanza de precisión. Instrumental de laboratorio. Homogeneizador de laboratorio. Equipo ablandador de agua con salero e inyección de cloro. Tanque interno de agua de 1.000 litros. Filtro de carbono. Dos tanques de 1.000 litros para efluentes. Racks y estanterías. Mobiliario y equipamiento auxiliar. MATERIALES DE EMPAQUE Entre los materiales relevados se encuentran: 2.500 cajas 17.000 envases 6.000 flio top detergente 18.000 flio top jabón 2.000 tapas comunes MATERIAS PRIMAS Se encuentran relevadas, entre otras: 180 kg de ácido sulfónico 240 kg de etoxilado al 70% 180 kg de silicato de sodio 150 kg de soda cáustica Otras materias primas. MARCA LYBON La operación contempla la cesión de la marca LYBON como activo comercial asociado al fondo de industria, junto con los activos, mobiliario y equipamiento que sean detallados en la documentación correspondiente. HABILITACIÓN Y ALQUILER La habilitación municipal se encuentra actualmente en trámite, contando con expediente y documentación presentada, con avances dentro del proceso administrativo correspondiente. El alquiler del establecimiento se encuentra vigente hasta enero de 2027. A partir de febrero de 2027, la continuidad quedará sujeta a la renovación del contrato y a las condiciones que se acuerden. ???? POTENCIAL DE DESARROLLO La instalación permite proyectar diferentes alternativas comerciales y productivas: