Warehouse for lease in Campana, 12,000 m²

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Nave Industrial de 12.000 m2 en Alquiler en Parque Industrial CampanaEl valor de alquiler publicado corresponde a 1 sola nave: Nave de 12.000 m2El proyecto consta de una edificación tipo nave industrial con 2 grandes naves y una playa de maniobras central, con locales de servicio y futuras oficinas de apoyo, destinado para usos varios tanto del tipo depósitos para empresas logísticas y o industrias, conforme a los usos permitidos por la normativa correspondiente.NAVE: 12.000 m2, cada una. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo.Características: - 2 Naves con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema. de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor.- Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30 m. al exterior con columnas intermedias ubicadas cada 7.8my columnas laterales en todo el perímetro. Contara con un sector deprimido 1,20m respecto a la playa de maniobras equipado con docks de carga.- El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, Ilaneado con. niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie.- Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior.- Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas de accionamiento rapido manuales.- Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 4 docks de carga- Salidas de Emergencia con barra anti-pánico.- Sectores para futuras Oficinas en dos plantas.PLAYAS Y CIRCULACION HORMIGON: Materializados de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm.ESTACIONAMIENTOS PARA MOTOS Y BICICLETAS: Estacionamiento para motos. Estacionamiento para bicicletas. Ambos pavimentados con bloques de cemento tipo garden-block o piedra partida para poder recuperar la permeabilidad del solado.SERVICIOS COMPLEMENTARIOS DE GUARDIA Y CONTROLES DE ACCESOS: Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón.INSTALACIONES EN GENERAL: La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electri cidad en el frente hasta el pie de cada uno de los sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y el edificio de portería y seguridad. Iluminación perimetral exterior adosada al cerco olimpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para ser complementada o modificada por los diferentes usuarios.La Instalación Sanitaria incluye: desagues cloacales para cada uno de los sectores de la nave con po sibilidad de alimentar y descargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playa exterior, calles y veredas.INSTALACION CONTRA INCENDIO: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4" y accesorios apro. bados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarma monitoreada en el edificio del acceso principal.DEPÓSITO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA (DISPONIBILIDAD ABRIL 2026)Valor de locación: u$s 5/m2 (+IVA). Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.