Warehouse for sale in Mercedes, 12,600 m²

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PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA – MERCEDES, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Importante predio industrial y logístico ubicado sobre Acceso Sur y Calle 114, Mercedes, implantado sobre un terreno de aproximadamente 36.162 m2, con una superficie cubierta total de 12.562 m2 y aproximadamente 23.500 m2 libres, destinados a circulación, playa de maniobras y expansión. La superficie cubierta se distribuye en dos plantas, con aproximadamente 4.578 m2 en Planta Baja y 7.984 m2 en Planta Alta. El inmueble cuenta con amplias naves industriales, con alturas libres de hasta 7,80 metros, además de sectores con entrepiso técnico y una estructura de hormigón armado. Dispone de montacargas con capacidad de 1.500 kg, que comunica los distintos niveles. Posee ingreso apto para tránsito pesado y camiones, amplios portones para operaciones de carga y descarga y una importante superficie libre que permite una cómoda circulación interna y playa de maniobras. El predio se encuentra totalmente cercado, con garita de acceso y control, sector parquizado, vivienda para encargado y casa de caseros. En materia de infraestructura, cuenta con provisión eléctrica con medición en transformación propia y red trifásica, infraestructura de reposición costosa y poco habitual en la zona. Asimismo, dispone de tanque elevado de reserva de agua y sistema contra incendios con red de hidrantes. La propiedad posee además diferentes sectores operativos, áreas de depósito y circulación interna entre naves, espacios con buena iluminación natural y una tienda/local con acceso directo a la calle. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica sobre uno de los principales accesos al casco urbano de Mercedes, con conexión directa a Ruta Nacional N.º 5, permitiendo el tránsito pesado sin necesidad de ingresar al centro urbano. Se encuentra aproximadamente a: 105 km de la Ciudad de Buenos Aires 35 km de Luján 5 km del Golf Club de Mercedes 2 km del centro de Mercedes 400 metros de la Escuela de Gendarmería Nacional