Warehouse for sale in Exaltación de la Cruz, 1,016 m²

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Inmueble industrial conformado por 1.016,23 m² cubiertos totales, sobre un terreno de 1.999,50 m². Nave industrial a dos aguas de 22,00 m x 46,00 m, altura 8,00 m a canaleta, con pórticos típicos cada 5,11 m. Estructura metálica principal en perfil U 160x60x3,2 mm y ángulos 1¼" x 1/8", con pendiente de cubierta del 10%. Correas y largueros en perfil C 120x50x2 mm galvanizado. Todas las estructuras no galvanizadas tratadas con desengrasante fosfatizante y esmalte sintético anticorrosión. Cubierta metálica en chapa sinusoidal CINCALUM N°25 con aislación térmica AISLAMAX 10 mm con aluminio en ambas caras. Cerramiento metálico exterior en ambos laterales y contrafrente, superficie aproximada 195 m², con fachada recta en frente de 10,00 m de altura total. Zinguerías en chapa galvanizada y prepintada N°25, canaletas y embudos tipo colgante exteriores, bajadas pluviales en chapa plegada prepintada calibre 25. Piso industrial H30 espesor 15 cm con endurecedor metálico y sellador poliuretánico PROTEX PU (1.000 m²), vereda perimetral de hormigón 1,00 m de ancho x 0,08 m de espesor (130 ml), sector de estacionamiento en garden block (210 m²), acceso vehicular de hormigón H30 de 6 m de ancho, cortina metálica motorizada con tablilla nervada galvanizada de 0,70 mm (4,00 x 4,50 m), puerta de emergencia antipánico (1,00 x 2,00 m) y muro perimetral de bloques premoldeados H°A° 19x19x39 cm de 0,40 m de altura con impermeabilizante. Sectores auxiliares compuestos por aprox. 68,5 m² cubiertos distribuidos entre oficina en planta superior (35,5 m²) con baño y kitchenette, climatizada con aire frío-calor; comedor en planta baja (22 m²) con baño con ducha y kitchenette; y recepción (11 m²). Estructura metálica con aislación termoacústica, pisos cerámicos, cielorraso de placa de yeso 9 mm, aberturas de aluminio blanco con vidrio float 4, revestimientos sanitarios cerámicos hasta 2 m. Servicios: Trifásica. Zonificación: ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE EXTRAURBANA