Warehouse for sale in Nuevo Torino, 120 m²

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Ubicación estratégica y máximo potencial sobre la arteria principal del pueblo. Ubicado en el acceso Oeste de Nuevo Torino, sobre la Ruta Provincial 70, este inmueble se encuentra en una localidad tranquila, segura y en pleno desarrollo, ideal para inversores que buscan conectividad (a solo minutos de Rafaela). Características PrincipalesTerreno de Gran Dimensión: 911.81 m² totales, con 15,64 metros de frente sobre la ruta y 58,30 metros de fondo. Galpón Principal al Frente: 120 m² cubiertos de estructura sólida. Incluye dos altillos funcionales en su interior para maximizar el almacenamiento y 2 baños completos. Galpón Secundario Posterior: Estructura de 50 m² (10x5) idónea para depósito de herramientas, taller complementario o sector de guardado. Potencial de Expansión: Amplio terreno libre en la parte trasera con posibilidad real de nuevas construcciones o ampliación de la superficie cubierta. Servicios e Infraestructura listos para trabajar, energía trifásica: Instalación ideal para maquinarias, talleres o emprendimientos industriales de media escala. Servicios Esenciales: Conexión ya realizada a la red de agua potable y a las cloacas. Mantenimiento: Pozo con bomba instalada, perfecto para el riego del predio. Sector de parque y esparcimiento: cuenta con un amplio patio parquizado que ofrece un excelente pulmón verde. Sombra natural única gracias a árboles con más de 20 años de antigüedad y una variedad de frutales en producción. Se evalúa la posibilidad de permuta por propiedad de interés en Rafaela.