Warehouse for sale in La Reja, 1,272 m²

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GALPÓN CON OFICINAS EN VENTA EN LA REJA - MORENO Excelente oportunidad de inversión con salida a dos calles. Importante propiedad desarrollada sobre varios lotes con un total de 3.777 m², con 1.272 m² cubiertos. Ideal para empresas, logística, distribución, depósitos y demás actividades. Actualmente funciona como depósito de materiales eléctricos y cuenta con una distribución funcional que incluye: - Amplio sector de depósito. - Oficinas administrativas. - Vestuarios y baños para el personal. - Salón comedor con cocina y baño - Estacionamiento con capacidad para varios vehículos. - Gran superficie libre con espacios verdes, ideal para maniobras de camiones o futuras ampliaciones. La estructura cuenta con una construcción sólida y robusta, con muros de mampostería de gran espesor, característica que aporta durabilidad y resistencia propia de este tipo de edificaciones. Oficinas y salón comedor íntegramente renovados hace 6 años, con terminaciones modernas y espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad al equipo de trabajo. Su doble frente con salida a dos calles brinda una excelente circulación para vehículos de gran porte, optimizando la operatoria diaria. Una propiedad con gran potencial por sus dimensiones, distribución y versatilidad de uso, ubicada en una zona de fácil acceso. La misma cuenta con Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) ) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. USOS APTOS: del alineamiento: Administración: Administrativos Institucionales, Adm. Financiero “a”, Oficina Particular Servicios: Recreativo A y B, Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al Automotor B “a” y “b”, Garajes - Estacionamiento I .Fúnebres. Comercio: Básico “a” y “b”, Especiales, Mayorista A “a”, “b”, Depósito A “a”, “b”, Equipamiento: Cultural, Deportivo, Habitación: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Hoteles y Pensiones, Producción: taller, Taller Artesanal El Alineamiento Comercial B en macizo correspondiente a Uso Especifico Club Defensores de Moreno mantiene posibilidad de materialización de los usos hasta una profundidad de 15m perpendiculares a su frente Avda. Victorica. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 . Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. * Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: