Warehouse for lease in Villa Riachuelo, 1,300 m²

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Galpón industrial en alquiler

• GRAN SUPERFICIE
• EXCELENTE POTENCIAL LOGÍSTICO Importante inmueble industrial en alquiler, emplazado sobre un terreno de aproximadamente 13 x 100 metros, con una superficie de aproximadamente 1.300 m² por planta. Una propiedad ideal para empresas que necesitan gran capacidad de almacenamiento, producción, distribución o desarrollo de actividades industriales y logísticas. La Planta Baja cuenta con oficina, baños y vestuarios, actualmente a reacondicionar, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades específicas del futuro ocupante. El inmueble dispone de amplio portón de acceso para camiones y contenedores, acompañado por una pequeña dársena de aproximadamente 40 cm de altura, facilitando las tareas de carga y descarga. Las plantas superiores cuentan con acceso mediante escalera y ofrecen una importante superficie adicional para almacenamiento, producción u otras necesidades operativas. La propiedad posee techo de hormigón, aportando solidez y versatilidad al inmueble. Altura de Planta Baja: Aprox 5 mts ???? EXCELENTE OPERATIVIDAD LOGÍSTICA Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su salida hacia la calle Isleta, generando una segunda posibilidad de acceso y circulación que permite optimizar el movimiento interno, la carga y descarga y la operatoria diaria de la empresa. ???? ZONIFICACIÓN Uso dominante: Establecimientos industriales hasta 3° categoría Comercio mayorista Depósitos Uso complementario: Comercio minorista Estacionamiento Bares Seguridad Viviendas unifamiliares UNA PROPIEDAD PENSADA PARA GRANDES OPERACIONES Por su escala, superficie, acceso para camiones y contenedores, doble salida y características constructivas, se trata de una alternativa especialmente interesante para industrias, depósitos, centros logísticos, empresas de distribución y compañías que necesiten ampliar su capacidad operativa. ???? Gran superficie