Warehouse for sale in Bernal, 1,467 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Predio industrial conformado por tres lotes contiguos. Cuenta con oficinas al frente a las que se accede en forma independiente además del portón principal. El predio dispone de una nave principal y depósitos auxiliares según la descripción que debajo se detalla. Nave industrial principal 1 Se accede por portón de buenas dimensiones de 4 metros de alto por 4 de ancho que le permite la entrada de semis. Los pisos se encuentran en buen estado a repasar en algunos sectores construidos en hormigón armado. Los techos de buena calidad constructiva en fibrocemento se encuentran en buen estado. Cuentan con una altura al punto de apoyo mínima de 6.20 metros y máxima de 6.90 metros. El ancho de esta nave asciende a 16.95 metros y el largo de 32.40 m. Cuenta con instalación preparada para puente grúa de 3 toneladas. A la izquierda se desarrolla un entrepiso que no obstaculiza el lay-out ni tampoco la operación de puente grúa ni de los vehículos que ingresan más allá del porte que tengan, alcanzando una superficie cercana a los 100 m2. Debajo de este entrepiso hay espacio aprovechable para pañol o instalaciones auxiliares. A continuación se desarrolla un sector auxiliar adicional de unos 200 m2. Superficie total estimada: 850 m2 Nave/Depósito 2 Sobre la izquierda conecta con este depósito que cuenta con una altura menor que alcanza un mínimo de 4.40 metros y máxima de 5.50 metros. A esta nave se accede desde la nave principal por portón eléctrico y desde el exterior por otro portón de ancho de 3.60 metros y alto de 4 metros. Presenta dimensiones de un largo de 17.90 metros y un ancho de 17 metros alcanzando una superficie estimada de 305 m2. Cuenta con oficinas con una superficie aproximada de 110 m2. Superficie estimada de la nave: 305 m2. Nave / Depósito 3 Sobre la izquierda del predio se desarrolla una tercera nave que tiene un largo de 24.50 y un ancho 8.36. Cuenta con una altura máxima de 4.07 metros y una altura mínima al punto de apoyo de 3.55 metros. Hacia el final de esta nave se desarrolla un pañol con una altura de 2.73 metros de altura. Superficie estimada de la nave: 212 m2 Servicios - Red de incendio x matafuegos. - Fuerza Motriz - Trifásica T2 Conectividad: Cercana a las principales vías de comunicación por donde transitan diferentés líneas de colectivos tiene adecuada conectividad CABA-SUR y SUR-OESTE y a través de este tipo de transporte con la estación de trenes de Bernal con el Ferrocarril Roca que cubre desde Plaza Constitución hasta La Plata. Destinos: En función de la zonificación residencial, se debe analizar sujeto a disposiciones del municipio además de un destino industrial (industria liviana), comercial o residencial para proyecto inmobiiario