Warehouse for lease in Tortuguitas, 1,500 m²
Autopista Camino del Buen Ayre 4600, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
US$ 9,800 per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 1,500 m²
- Price per m² per month
- US$ 7
- Clear height
- 12 m
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 9,800 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| Monthly total, without building fees | US$ 9,800 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 352,800 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Nave Industrial en Alquiler – 1.500 m² en Parque Industrial EBAPI Excelente nave operativa sobre el Camino del Buen Ayre (San Martín), ideal para logística e industrias de Categoría 1, 2 y 3. Ubicación estratégica con conectividad inmediata a CABA y principales rutas nacionales. Superficies: 1.500 m² cubiertos sobre lote total de 2.572 m². Altura: 12 metros bajo viga (ideal para estanterías y almacenamiento en altura). Infraestructura: Oficinas administrativas, cocina y baños funcionales. Seguridad e Incendios: Red contra incendios instalada (normativa Bomberos de San Martín). Maniobras: Amplia playa de circulación y maniobras para camiones de gran porte. Infraestructura del Parque EBAPI: Seguridad 24/7: Pórtico de acceso controlado sobre Camino del Buen Ayre, muro perimetral de 3 m y circuito cerrado de videovigilancia. Servicios Industriales: Energía eléctrica de gran potencia, gas industrial y agua corriente en lote. Condiciones: Valor de alquiler cotizado en dólares BNA (tipo vendedor). ¡Contactanos para coordinar una visita! Ubicación y Conectividad Strategica Acceso Directo: Entrada propia sobre el Camino del Buen Ayre (bajada Salvador Debenedetti, en José León Suárez, Partido de San Martín). Tiempos de Viaje: A tan solo 5 minutos de la Autopista Panamericana y a 10 minutos del Acceso Oeste, facilitando la logística hacia CABA y todo el Gran Buenos Aires. Marco Legal y OperativoRegistro Oficial: Parque Industrial formalmente inscripto en el RENPI (Registro Nacional de Parques Industriales). Operatividad: Autorizado para funcionamiento e industrias de 24 horas, los 365 días del año (sin restricciones horarias para tránsito pesado o producción). AdicionalesRedes y Conectividad: Fibra óptica securitizada e iluminación LED / Solar en calles internas asfaltadas. Saneamiento e Hidráulica: Red cloacal de efluentes industriales, agua corriente (AySA) y red de desagües pluviales. Gestión Interna: Administración centralizada, servicio de recolección de residuos y bolsa de trabajo propia para personal de la zona. Llamame y vamos a conocerlo, no te lo pierdas!! Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.
Services
- 24 h security
- Fibre optic
Terms and equipment
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Fiber
- Yes as stated in the listing
- Clear height
- 12 m as stated in the listing
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Asking US$ 7/m². The median for warehouses for lease in Tortuguitas is US$ 8/m² (9 listings). That is 13% below.
| Median | US$ 8 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 6/m² – US$ 8/m² |
| Range | US$ 6/m² – US$ 9/m² |
| Listings compared | 9 |
| Area compared | 900–2,100 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- September 10, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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