Warehouse for sale in Santa Fe, 161 m²

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¡OPORTUNIDAD VERSÁTIL! Propiedad Única con Galpón, Monoambiente Moderno y Piscina en Guadalupe Oeste. Dirección: Alvear 7351, Santa Fe. Superficie Total: 349 m² de lote. Superficie Cubierta: 161 m². Servicios: 100% Completo (Agua corriente, cloacas, luz, gas natural y pavimento). Descripción General; Presentamos una propiedad sumamente versátil y funcional, lista habitar. Es ideal tanto para emprendedores que buscan unificar su espacio de trabajo y recreación, como para inversores que desean obtener una doble renta. Ubicado en una zona estratégica, este inmueble destaca por contar con todos los servicios conectados y en funcionamiento, además de una excelente distribución que combina un sector comercial al frente y un oasis residencial privado al fondo con acceso independiente. Distribución y Características Principales 1. Sector Comercial / Productivo (Al Frente)Galpón de gran potencial: Cuenta con una importante superficie cubierta destinada a depósito, taller, oficinas o cochera comercial. Sector actualizado: Una parte de la estructura frontal ha sido recientemente renovada y modernizada, lista para ser utilizada de inmediato sin necesidad de reformas. 2. Sector Recreativo y Residencial (Al Fondo con Ingreso Independiente) -A través de un ingreso totalmente independiente, se accede a un área privada de descanso y disfrute absoluto: -Espectacular Piscina: Enmarcada en un entorno seguro y privado, ideal para los días de verano. -Gran Monoambiente Multifuncional: Un espacio amplio, luminoso y versátil que puede funcionar como quincho cerrado, vivienda permanente, estudio profesional o departamento de visitas. -Galería con Parrilla: Un sector semicubierto perfecto para reuniones sociales y asados familiares. -Comodidades Extra: Cuenta con un baño exterior completo (ideal para el uso de la piscina) y un cómodo sector de lavadero independiente. Puntos Fuertes para el Comprador. -Todos los servicios: Cuenta con la infraestructura urbana completa (gas natural, cloacas, agua y asfalto), un diferencial clave en la zona. -Doble funcionalidad o renta: Rentá el galpón al frente y disfrutá del quincho/piscina al fondo, o utilizá ambos sectores para potenciar tu propio negocio y tu calidad de vida. Privacidad garantizada: El ingreso independiente al fondo permite separar por completo la actividad laboral o comercial del frente con el área de recreación.