Warehouse for sale in Olivos, 175 m²

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## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial de desarrollo Si buscás un inmueble versátil, sólido y con posibilidades de crecimiento, esta propiedad reúne características muy difíciles de encontrar en Olivos. Ubicada sobre Av. Díaz Vélez, se desarrolla sobre un lote de 227 m², con 175 m² cubiertos, destacándose por una cualidad excepcional: toda la superficie cubierta está construida con techo de losa y en una única planta libre, sin columnas intermedias, lo que permite aprovechar el 100% del espacio y adaptarlo fácilmente a múltiples actividades. La altura libre aproximada de 3,80 metros brinda una excelente sensación de amplitud y permite distintas configuraciones comerciales, logísticas o de almacenamiento. ### Características destacadas - Lote de 227 m². - 175 m² cubiertos. - Planta totalmente libre, sin columnas. - Techo de losa en toda la superficie. - Altura aproximada de 3,80 m. - Posibilidad de ampliar o construir en planta alta. - Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado. - Piso de cemento de alta resistencia. - Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez. ## Zonificación R2: mucho más que un depósito La zonificación R2 permite usos residenciales y diversos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasio y otros rubros previstos por la normativa municipal. Asimismo admite vivienda unifamiliar y multifamiliar dentro de los indicadores urbanísticos correspondientes. ## Un proyecto con enorme potencial Por su estructura íntegramente de losa, la planta libre sin columnas y el fondo libre, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto. Una alternativa especialmente atractiva consiste en instalar un mercado o supermercado de proximidad en planta baja, aprovechando la amplitud y funcionalidad del espacio, y desarrollar viviendas, oficinas o unidades para renta en planta alta, maximizando el potencial del inmueble. Una propiedad que combina excelente ubicación, estructura sólida y un enorme potencial de valorización, ideal tanto para usuarios finales como para inversores y desarrolladores.