Warehouse for sale in El Palomar, 186 m²
Julián Balbin 4300, El Palomar, Morón, Buenos Aires
US$ 470,000
- Area
- 186 m²
- Price per m²
- US$ 2,527
Cost
| Price | US$ 470,000 |
|---|---|
| Total | US$ 470,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
GALPÓN EN ESQUINA + DEPARTAMENTO | 5 CORTINAS | DOBLE ACCESO | GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Julián Balín 4305 – Zona Oeste UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Increíble galpón ubicado sobre toda una esquina, con una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, industriales o de inversión. La propiedad cuenta con 2 entradas totalmente independientes, brindando la posibilidad de utilizar distintos sectores de manera independiente. Al ingresar nos encontramos con un amplio galpón de excelentes terminaciones, con techos altos de losa, una característica que permite aprovechar la altura para realizar entrepisos, sectores de depósito o ampliar la superficie útil. 5 CORTINAS METÁLICAS – POSIBILIDAD DE DIVIDIR El galpón posee 5 cortinas metálicas, lo que permite utilizarlo de diferentes maneras: Como un único gran espacio comercial. Dividirlo en diferentes locales independientes. Desarrollar un pequeño centro comercial. Gimnasio. Salón de eventos. Depósito. Centro de distribución. Taller con maquinaria. Showroom. Espacio para diferentes emprendimientos. Cuenta además con instalación preparada para 5 baños, lo que brinda gran flexibilidad para distintos proyectos comerciales. ENTRADA INDEPENDIENTE PARA VEHÍCULOS ALTOS Por uno de sus laterales cuenta con una entrada de vehículos totalmente independiente, con portón de gran altura, permitiendo el ingreso de vehículos altos. Una característica especialmente útil para actividades que requieran carga y descarga, depósito, logística o ingreso de maquinaria. Debajo de la escalera que conduce al departamento de planta alta se encuentra un baño y un cuarto de guardado. HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA En el primer piso encontramos un hermoso departamento independiente, que suma un gran valor y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar dispone de:
Read the full description
- Living comedor.
- Cocina.
- Baño completo.
- Terraza con balcón.
- Terraza totalmente revestida con cerámicos. El departamento puede utilizarse como vivienda, oficina, administración o espacio complementario para el desarrollo comercial del galpón. Toda la edificación se encuentra revestida exteriormente, brindando una muy buena terminación y presencia. IDEAL PARA INVERSIÓN Por su ubicación, distribución y características constructivas, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de explotación. La combinación de: GALPÓN + 5 CORTINAS + DOBLE ACCESO + ENTRADA PARA VEHÍCULOS ALTOS + TECHOS ALTOS + POSIBILIDAD DE ENTREPIOS + INSTALACIÓN PARA 5 BAÑOS + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE permite pensar diferentes proyectos y modelos de renta. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un centro comercial, locales, depósito, gimnasio, taller, showroom, salón de eventos o diferentes unidades comerciales dentro de una misma propiedad. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en un barrio tranquilo, con cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios deportivos y centros comerciales. Se encuentra muy cerca del centro comercial de Av. Martín Fierro, una zona con movimiento comercial y variedad de servicios. Además, cuenta con rápido acceso a importantes arterias de Zona Oeste: Acceso Oeste Camino del Buen Ayre Av. Martín Fierro La Tradición Su ubicación permite una conexión ágil con Ituzaingó, Hurlingham, Morón y diferentes puntos del corredor Oeste. Canchas de tenis frente a la propiedad, aportando un atractivo adicional al entorno. COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS CERCANAS La zona cuenta con diferentes alternativas educativas, tanto públicas como privadas.
- Escuela de Educación Primaria N.º 21 – Ituzaingó.
- Escuela de Educación Primaria N.º 19 “Clotilde Guillén de Rezzano” – Ituzaingó.
- Escuela de Educación Primaria N.º 4 “Gran Bourg” – Ituzaingó.
- Escuela de Educación Primaria N.º 11 “Manuel Rodríguez Fragio” – Ituzaingó.
- Escuela de Educación Secundaria N.º 5 “AUPI” – Ituzaingó.
- Colegio Nuestra Señora de Lourdes.
- Colegio Madre Sofía Bunge.
- Escuela Cristiana Evangélica Argentina.
- Instituto General San Martín.
- Colegio Moderno Ituzaingó Mac Kay.
- Colegio Thomas Alva Edison. La cercanía a instituciones educativas, comercios, espacios deportivos y al centro comercial de Martín Fierro suma valor a la ubicación y aporta diferentes posibilidades tanto para el desarrollo comercial como para el uso residencial del departamento. UNA PROPIEDAD PARA VER Y DESCUBRIR Si estás buscando una propiedad con espacio, altura, accesos independientes y múltiples posibilidades de explotación, esta puede ser una excelente alternativa. Una esquina con gran potencial para transformar y desarrollar un proyecto propio.
Comparable listings
Not enough data
Too few comparable listings of warehouses for sale in El Palomar to work out a median.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
2 items to check with the advertiser.
Listing data check
2 items to check with the advertiser.
Details2
- Price per m² outside the usual range
The price per square meter is outside the usual range for this kind of space. Check it with the advertiser.
- Clear height not stated
A warehouse's clear height decides what can be stored and with which equipment.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 29, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Warehouse for sale in El Palomar, 250 m²
El Palomar, Morón
US$ 198,000
US$ 792 per m²
- 250 m²
