Warehouse for sale in San Rafael, 1,963 m²

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Complejo Industrial Frigorífico con Empaque de Fruta para Exportación Sobre Ruta Nacional 143 – San Rafael, Mendoza, Argentina Oportunidad estratégica de inversión agroindustrial en Argentina. Se ofrece a la venta complejo industrial integral, especialmente apto para empaque, conservación y exportación de fruta fresca, ubicado en el distrito de Gouge, Departamento de San Rafael, Provincia de Mendoza, dentro del radio céntrico del pueblo y a solo una cuadra de la Ruta Nacional N°143, con accesos directos y pavimentados. Ubicación y conectividad El inmueble se emplaza en una posición logística privilegiada, con: Acceso inmediato a Ruta Nacional 143 Conexiones directas para transporte pesado Cercanía a zonas productivas frutícolas Excelente vinculación regional para distribución y exportación Su localización lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas exportadoras, agroindustria y logística en frío, incluyendo capitales nacionales e internacionales. Características del complejo Nave industrial Superficie cubierta aproximada: 2.000 m² Estructura metálica con cabreadas de acero Cerramientos en mampostería tradicional Cubierta de chapa Sinaluminio calibre 22 Pisos industriales aptos para líneas de producción, circulación interna y carga/descarga Oficinas administrativas integradas Cámaras frigoríficas industriales Cámaras frigoríficas operativas Paneles de poliuretano expandido Volumen aproximado total: 1.020 m³ Sistema de refrigeración industrial Preparadas para: Conservación de fruta fresca Pre?enfriado Almacenamiento previo a despacho de exportación Maquinaria para empaque de fruta fresca El complejo incluye maquinaria e infraestructura para empaque de fruta fresca orientada a exportación, permitiendo una puesta en marcha inmediata o semi?inmediata del proceso productivo, con una reducción significativa de inversión inicial. Instalaciones aptas para: Clasificación Selección Empaque Preparación para mercado interno y exportación La línea de empaque puede adaptarse a distintos tipos de fruta según requerimientos operativos del inversor. Infraestructura eléctrica y seguridad Instalación eléctrica trifásica industrial Potencia instalada de 50 kW, ampliable hasta 97 kW Tablero industrial principal Banco de capacitores para corrección de factor de potencia Nichos hidrantes para seguridad contra incendios Estado general y potencial El inmueble se encuentra en muy buen estado general de conservación, con infraestructura existente que permite: Inicio inmediato de operaciones Ahorro sustancial en tiempos y costos de implementación Escalabilidad del proyecto según demanda El complejo es apto tanto para continuar su uso agroindustrial, como para adaptación o reconversión logística o industrial. Condiciones comerciales Se evalúa financiación directa con garantía hipotecaria, sujeta a condiciones comerciales acordadas entre las partes. Operación flexible, ideal para proyectos productivos y de exportación. Documentación en condiciones para avanzar en operación. Ideal para: Empresas exportadoras de fruta fresca Operadores agroindustriales Logística en frío Inversores industriales Capitales internacionales (Estados Unidos, Arabia Saudita, Medio Oriente) Proyectos de exportación desde Argentina © 2026 Coldwell Banker.